# Chemin du Cocolet, 74100 Annemasse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.19817, 6.25467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74012_0255. ## La parcelle - Parcelle : B 4574 - Contenance : 4 441 m² - Identifiant : 740120000B4574 - Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 16,2 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 460,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbanisée à dominante d'habitat de petits collectifs et de pavillonnaires, du PLU Annemasse, en vigueur depuis le 11/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32 - 22/12/2025 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 204 250 € ; 70 m² bâtis, 2 918 €/m² - 23/10/2025 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 153 500 € ; 29 m² bâtis - 28/07/2025 ; vente ; Che du Cocolet ; Dépendance, Maison ; 505 510 € ; 66 m² bâtis, 1 464 m² de terrain, 7 659 €/m² - 27/05/2025 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 60 m² bâtis - 24/09/2024 ; vente ; 6 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 51 m² bâtis - 12/07/2024 ; vente ; 6 Che du Cocolet ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 60 m² bâtis, 3 083 €/m² - 23/05/2024 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 203 750 € ; 60 m² bâtis - 07/02/2024 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 29 m² bâtis, 3 897 €/m² - 11/01/2024 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 250 400 € ; 70 m² bâtis, 3 577 €/m² - 20/11/2023 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 56 m² bâtis, 3 268 €/m² - 13/10/2023 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 245 400 € ; 85 m² bâtis - 18/09/2023 ; vente ; 4 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 160 570 € ; 51 m² bâtis - 15/09/2023 ; vente ; 6 Che du Cocolet ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 60 m² bâtis - 26/07/2023 ; vente ; 6 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 51 m² bâtis, 2 745 €/m² - 25/04/2023 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 85 m² bâtis, 1 588 €/m² - 05/04/2023 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 51 m² bâtis - 29/12/2022 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance ; 18 000 € - 28/10/2022 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 29 m² bâtis, 4 483 €/m² - 21/10/2022 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 85 m² bâtis, 2 529 €/m² - 11/10/2022 ; vente ; 6 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 271 000 € ; 85 m² bâtis - 28/06/2022 ; vente ; 6 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 60 m² bâtis - 31/03/2022 ; vente ; 6 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 243 806,3 € ; 85 m² bâtis, 2 868 €/m² - 29/03/2022 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 85 m² bâtis, 2 459 €/m² - 01/03/2022 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Appartement, Dépendance ; 214 000 € ; 85 m² bâtis, 2 518 €/m² - 11/02/2022 ; vente ; Che du Cocolet ; Maison ; 375 000 € ; 69 m² bâtis, 1 107 m² de terrain, 5 435 €/m² - 17/12/2021 ; vente ; 4 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 60 m² bâtis, 3 550 €/m² - 19/11/2021 ; vente ; 7 Che du Cocolet ; Dépendance ; 7 000 € - 07/10/2021 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 168 500 € ; 85 m² bâtis - 27/09/2021 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 162 890 € ; 51 m² bâtis, 3 194 €/m² - 06/09/2021 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance ; 14 000 € - 03/09/2021 ; vente ; 2 Che du Cocolet ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 60 m² bâtis - 26/07/2021 ; vente ; 4 Che du Cocolet ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 85 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/08/2026 ; Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 50,1 m² ; énergie E, climat C - 11/08/2026 ; 2 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat B - 13/07/2026 ; 2 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 51,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B - 13/07/2026 ; 2 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 51,1 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B - 08/07/2026 ; 7 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 29,3 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2026 ; 7 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 55,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E - 25/11/2025 ; 7 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 85,4 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F - 19/11/2025 ; 4 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 46,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 01/08/2025 ; 7 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 71,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E - 11/07/2025 ; 7 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 30 m² ; énergie G, climat G - 30/06/2025 ; Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B - 18/06/2025 ; 4 Chemin du Cocolet 74100 Annemasse ; appartement, 66,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 29/06/1993. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Paul Langevin (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 304, dont MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; ORCHESTRA-PREMAMAN (ORCHESTRA PREMAMAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398471565) ; MAXI TOYS FRANCE SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392377248) ; LOCABOX (LOCABOX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793207226) ; COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE (CGFQ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/725620751) ; KI DECOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444116412) - Voies voisines : Rue de la Résistance (41 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-de-la-resistance-1070.md ; Rue du Vieux Château (53 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-du-vieux-chateau-1280.md ; Impasse des Corallines (84 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/impasse-des-corallines-0297.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/annemasse-74012/chemin-du-cocolet-0255 La commune : https://aucadastre.fr/annemasse-74012.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74012_0255