# Impasse le Clottet, 74100 Annemasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.19215, 6.25484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74012_0258.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à dominante d'habitat de petits collectifs et de pavillonnaires, du PLU Annemasse, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; TAPIS SAINT MACLOU (TSM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/470500943) ; GIE DES HOTELS SUPER ECONOMIQUES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444698500)
- Voies voisines : Rue Marie Curie (40 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-marie-curie-0816.md ; Rue Jules Verne (66 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-jules-verne-0715.md ; Route de Thonon (80 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/route-de-thonon-1180.md ; Rue Jules Verne (82 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-jules-verne-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annemasse-74012/impasse-le-clottet-0258
La commune : https://aucadastre.fr/annemasse-74012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74012_0258