# Rue des Échelles, 74100 Annemasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.19331, 6.24916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74012_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 449 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à dominante d'habitat de petits collectifs et de pavillonnaires, du PLU Annemasse, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 571 de la commune

- 09/03/2022 ; permis de construire 07401221H0027 ; 10 Rue des Echelles ; parcelle B 1334 ; 2 logements, 45 m² ; terrain 635 m² ; commencé
- 11/12/2018 ; permis de construire 07401218H0040 ; 14 Rue des Echelles ; parcelles B 3324, B 3321, B 3320 ; 31 logements, 2 154 m² ; terrain 2 207 m² ; terminé ; PATRICK GAILLARD ET ASSOCIES
- 15/11/2018 ; permis de construire 07401218H0031 ; 20 Rue des Echelles ; parcelle B 1338 ; 3 logements, 310 m² ; terrain 775 m² ; terminé ; MODULHABITAT
- 20/06/2017 ; permis de construire 07401216H0041 ; 1 Rue des Echelles ; parcelles B 416, B 1349 ; 9 logements, 990 m² ; terrain 2 869 m² ; terminé ; MODULHABITAT
- 26/01/2017 ; permis de construire 07401216H0031 ; 14 Rue des Echelles ; parcelles B 3320, B 3321, B 3324 ; 31 logements, 2 261 m² ; terrain 2 842 m² ; annulé ; RENAISSANCE - L'OEUVRE IMMOBILIERE
- 08/02/2013 ; permis de construire 0740121200026 ; Rue des Echelles ; parcelle B 2104 ; 37 logements, 2 634 m² ; terrain 3 662 m² ; terminé ; INTIMITY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annemasse-74012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 23/12/2025 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance ; 25 000 €
- 17/10/2025 ; vente ; 15 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 217 200 € ; 69 m² bâtis, 3 148 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 15 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 508 400 € ; 138 m² bâtis
- 13/08/2025 ; vente ; 18 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 46 m² bâtis, 4 109 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 15 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 270 750 € ; 66 m² bâtis
- 21/05/2025 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 60 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 11 Rue des Echelles ; Appartement ; 233 500 € ; 77 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 62 m² bâtis
- 06/08/2024 ; vente ; Rue des Echelles ; sols ; 10 000 € ; 76 m² de terrain
- 26/06/2024 ; vente ; 11 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 77 m² bâtis, 2 961 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 11 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 211 750 € ; 77 m² bâtis
- 12/01/2024 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 122 600 € ; 50 m² bâtis
- 22/11/2023 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 72 m² bâtis
- 19/09/2023 ; vente ; 15 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 260 300 € ; 69 m² bâtis
- 18/09/2023 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 154 500 € ; 50 m² bâtis
- 24/07/2023 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 65 m² bâtis, 3 985 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 18 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 64 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 62 m² bâtis, 4 597 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 62 m² bâtis, 2 710 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 5 Rue des Echelles ; Dépendance ; 18 000 €
- 24/01/2023 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 307 000 € ; 81 m² bâtis
- 28/11/2022 ; vente ; 34 Rue des Echelles ; Maison ; 215 400 € ; 40 m² bâtis, 90 m² de terrain, 5 385 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 15 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 87 m² bâtis
- 17/08/2022 ; vente ; 15 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 266 300 € ; 75 m² bâtis, 3 551 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 164 400 € ; 62 m² bâtis
- 25/04/2022 ; vente ; 4 Rue des Echelles ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 50 m² bâtis, 874 m² de terrain, 7 300 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 114 200 € ; 50 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 76 m² bâtis, 4 408 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 142 500 € ; 62 m² bâtis, 2 298 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 11 Rue des Echelles ; Appartement ; 219 000 € ; 77 m² bâtis, 2 844 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 14 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 72 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 11 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 77 m² bâtis, 3 234 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 13 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 186 090 € ; 62 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 15 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 70 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 22/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 269 000 € ; 60 m² bâtis, 4 483 €/m²
- 03/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 2 111 155,2 € ; 507 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance ; 10 000 €
- 08/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 291 000 € ; 61 m² bâtis, 4 770 €/m²
- 04/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Rue des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 283 000 € ; 61 m² bâtis, 4 639 €/m²
- 29/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 61 m² bâtis, 4 377 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 18 Rue des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 41 m² bâtis, 5 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 15 Rue des Échelles 74100 Annemasse ; maison, 130 m² ; énergie G, climat C
- 24/06/2026 ; 5b Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 15bis Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 11 Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 77 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F
- 03/03/2026 ; 12 Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 60,3 m² ; énergie C, climat C
- 06/02/2026 ; 15bis Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 45,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 21/01/2026 ; 18 Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 49,3 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 11 Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 77,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2025 ; 15bis Rue des Échelles 74100 Annemasse ; immeuble ; énergie C, climat B
- 17/09/2025 ; 14ter Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 72,3 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 18bis Rue des Échelles 74100 Annemasse ; appartement, 67 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE (Ecole) ; Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE (Ecole) ; Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 364, dont EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; VIVARTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/308449024) ; COMMUNE D ANNEMASSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400126) ; VAUBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921974820) ; ALTHEMIS LYON - RHONE-ALPES (ALTHEMIS LYON) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878475763) ; DC LA PIZZ' (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848849071)
- Voies voisines : Rue René Naudin (62 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-rene-naudin-1055.md ; Rue du 18 Août 1944 (63 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-du-18-aout-1944-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/annemasse-74012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74012_0420