# Rue du Risse, 74100 Annemasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18393, 6.24535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74012_1077.

## La parcelle

- Parcelle : B 5222
- Contenance : 10 534 m²
- Identifiant : 740120000B5222
- Feuille : 000 B 08, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 19,1 m de haut, 9 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 447,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine des quartiers d'habitat collectif et social, du PLU Annemasse, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 25/11/2025 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 103 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 18 000 €
- 12/03/2025 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 84 m² bâtis, 2 524 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 18 000 €
- 26/04/2024 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 84 m² bâtis, 2 774 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 84 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/09/2022 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 16 500 €
- 12/09/2022 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 15 000 €
- 19/07/2022 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance, Appartement ; 214 500 € ; 73 m² bâtis, 2 938 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 15 800 €
- 14/04/2022 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 61 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 84 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 84 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 16 500 €
- 21/06/2021 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 65 m² bâtis
- 23/03/2021 ; vente ; 9001 Rue du Risse ; Dépendance ; 17 700 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 78 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 64 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 43 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 78 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 40 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 33 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 78 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 58 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 43 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 64 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 58 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Rue du Risse 74100 Annemasse ; appartement, 78 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 29/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Annemasse (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique La Fontaine 	ANNEMASSE (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée polyvalent Jean Monnet (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Avenue Charles de Gaulle (59 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/avenue-charles-de-gaulle-r387j8.md ; Rue du Rhône (65 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-du-rhone-1074.md ; Avenue du Leman (71 m) https://aucadastre.fr/annemasse-74012/avenue-du-leman-0745.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annemasse-74012/rue-du-risse-1077
La commune : https://aucadastre.fr/annemasse-74012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74012_1077