# Impasse du Château d'Eau, 62232 Annezin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.53766, 2.61886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62035_0051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UApr, zone urbaine centrale (périmètre rapproché du captage d'eau potable), du PLU Annezin, en vigueur depuis le 26/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2024 ; vente ; Imp du Chateau D Eau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 319 074 € ; 5 692 m² bâtis, 8 120 m² de terrain, 2 164 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 288 716,53 € ; 5 760 m² bâtis, 8 537 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Liberté (Collège) ; Ecole élémentaire Liberté (Ecole) ; Ecole maternelle Les Capucines (Ecole) ; IME Léo Lagrange (Association La Vie Active) d'ANNEZIN (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont LA VIE ACTIVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775629934) ; EPSM VAL DE LYS - ARTOIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266209303) ; CHAUDRONNERIE PLASTIQUES DU NORD (C.P.N) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/794616250) ; LES GARDIENS DE LA FRITERIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942039827) ; FJEP SECTION GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383106085) ; REQUIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/409704897)
- Voies voisines : Rue Roger Salengro (75 m) https://aucadastre.fr/annezin-62035/rue-roger-salengro-0450.md ; Rue du Capitaine Coussette (88 m) https://aucadastre.fr/annezin-62035/rue-du-capitaine-coussette-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annezin-62035/impasse-du-chateau-d-eau-0051
La commune : https://aucadastre.fr/annezin-62035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62035_0051