# Varagnes le Bas, 07100 Annonay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25143, 4.66198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07010_B123.

## La parcelle

- Parcelle : AI 22 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 852 m²
- Identifiant : 07010000AI0022
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 434,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 966 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, zone urbaine de densification importante, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/11/2021 ; vente ; 9005 Varagnes le Bas ; Maison ; 183 000 € ; 185 m² bâtis, 1 380 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire font chevalier (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Font Chevalier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LES FABULEUSES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106757941) ; SCI LIBERTE AKLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900335936) ; ART COIFFURE ELISABETH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500037676) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE FOOBALLEURS ANNONEENS (ASFA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/514879634) ; SAS JEAN-PHILIP BAYLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/325694453) ; MAISON DE BRUNCH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101764025)
- Voies voisines : Varagnes le Bas (0 m) https://aucadastre.fr/annonay-07010/varagnes-le-bas-b123.md ; Allée de Beauregard (24 m) https://aucadastre.fr/annonay-07010/allee-de-beauregard-0238.md ; Chemin de Prade (55 m) https://aucadastre.fr/annonay-07010/chemin-de-prade-1795.md ; Chemin de la Convalescence (57 m) https://aucadastre.fr/annonay-07010/chemin-de-la-convalescence-0705.md ; Quartier les Patureaux (70 m) https://aucadastre.fr/annonay-07010/quartier-les-patureaux-wdecaf.md ; Lotissement Beauregard (89 m) https://aucadastre.fr/annonay-07010/lotissement-beauregard-a005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annonay-07010/varagnes-le-bas-B123
La commune : https://aucadastre.fr/annonay-07010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07010_B123