# Avenue de la Gare, 04240 Annot : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.96490, 6.67052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04008_0023. ## La parcelle - Parcelle : F 526 - Contenance : 241 m² - Identifiant : 040080000F0526 - Feuille : 000 F 01, échelle 1:1250, édition 4 - Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 692,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 218 kWh par an, pour 1 769 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1, zone urbaine de centre historique, soumise aux dispositions de l'avap : secteur centre, du PLU Annot, en vigueur depuis le 17/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable d'Annot - Modification du plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Annot ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 61 de la commune - 05/09/2024 ; déclaration préalable 0040082400022 ; 32 Avenue de la Gare ; parcelles F 227, F 230 ; terrain 312 m² ; autorisé - 07/02/2023 ; permis de construire 0040082200008 ; Avenue de la Gare ; parcelle B 451 ; 47 m² ; terrain 19 729 m² ; terminé ; REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR - 02/09/2019 ; permis de construire 0040081900001 ; Avenue de la Gare ; parcelle F 813 ; terrain 547 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annot-04008/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 25/10/2022 ; vente ; 46 Av de la Gare ; Appartement ; 65 000 € ; 40 m² bâtis, 1 625 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 3 Av de la Gare ; Appartement, Dépendance ; 7 500 € ; 40 m² bâtis, 188 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 08/07/2026 ; Avenue de la Gare 04240 Annot ; appartement, 53,1 m², construit en 1904 ; énergie G, climat C - 22/05/2026 ; 76 Avenue de la Gare 04240 Annot ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat B - 15/09/2023 ; Avenue de la Gare 04240 Annot ; maison, 84 m², construit en 1961 ; énergie G, climat C - 22/06/2023 ; Avenue de la Gare 04240 Annot ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat B - 22/06/2023 ; Avenue de la Gare 04240 Annot ; appartement, 34,4 m² ; énergie E, climat B - 06/10/2022 ; Avenue de la Gare 04240 Annot ; appartement, 45 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C - 30/11/2021 ; Avenue de la Gare 04240 Annot ; maison, 140 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2016. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont BLANC MATERIAUX (BLANC MATERIAUX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321200594) ; SARL RIGAULT ET CIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/005650031) ; TAXI CORNAUD DESIR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/903793859) ; GROUPE LA CLEF D'OR (GROUPE IMMOBILIER LA CLEF D'OR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810846543) ; LAUREFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522977669) ; NATURE ET SENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530307826) - Voies voisines : Avenue des Auches (30 m) https://aucadastre.fr/annot-04008/avenue-des-auches-0012.md ; Chemin de la Tourtouire (66 m) https://aucadastre.fr/annot-04008/chemin-de-la-tourtouire-0050.md ; Boucle des Etables (75 m) https://aucadastre.fr/annot-04008/boucle-des-etables-b097.md ; Boucle des Etables (94 m) https://aucadastre.fr/annot-04008/boucle-des-etables-B097.md ; Rue des Acacias (95 m) https://aucadastre.fr/annot-04008/rue-des-acacias-0051.md ; Imp du Foulon (96 m) https://aucadastre.fr/annot-04008/imp-du-foulon-0046.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/annot-04008/avenue-de-la-gare-0023 La commune : https://aucadastre.fr/annot-04008.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04008_0023