# Chemin de Coquerieux, 69480 Anse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94000, 4.70672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69009_0026.

## La parcelle

- Parcelle : AR 409
- Contenance : 425 m²
- Identifiant : 69009000AR0409
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Anse, en vigueur depuis le 05/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- volumétrie : secteur de densité 5
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel

### Informations (1)

- périmètre de droit de réemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Saône Aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/09/2025 ; vente ; 152 Che de Coquerieux ; Maison ; 370 550 € ; 103 m² bâtis, 1 103 m² de terrain, 3 598 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 156 Che de Coquerieux ; Dépendance, Maison ; 465 000 € ; 123 m² bâtis, 2 025 m² de terrain, 3 780 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 324 Che de Coquerieux ; Maison, Dépendance ; 614 350 € ; 280 m² bâtis, 4 044 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/04/2025 ; 152 Chemin de Coquerieux 69480 Anse ; maison, 102,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 13/10/2023 ; 1 Chemin de Coquerieux 69480 Anse ; maison, 236,7 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 24/12/2022 ; 156 Chemin de Coquerieux 69480 Anse ; maison, 152 m² ; énergie C, climat C
- 22/11/2021 ; 324 Chemin de Coquerieux 69480 Anse ; maison, 145,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 29/07/2021 ; 324 Chemin de Coquerieux 69480 Anse ; maison, 145,1 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Maternelle Ninon Vallin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SAMMI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/495090524) ; LRJ SOLAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984880476) ; SAMMI 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501267082) ; SOFIVIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352012363) ; JO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899346910) ; O CIUCCIARELLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919341131)
- Voies voisines : Route de Graves (83 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/route-de-graves-0049.md ; Rue de la Boucle (87 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-de-la-boucle-0222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/anse-69009/chemin-de-coquerieux-0026
La commune : https://aucadastre.fr/anse-69009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69009_0026