# Impasse des Frères Rey, 69480 Anse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93809, 4.71668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69009_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AI 384 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 214 m²
- Identifiant : 69009000AI0384
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 744 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Anse, en vigueur depuis le 05/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- affectation des sols et destination des constructions : extensions
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- volumétrie : secteur de densité 2

### Informations (3)

- périmètre au voisinage d'infrastructures de transport terrestres (secteur affecté par le bruit)
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- périmètre de droit de réemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Anse
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- PPRNi Saône Aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/10/2025 ; vente ; 4 Imp des Freres Rey ; Maison ; 81 600 € ; 80 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/11/2023 ; 1bis Impasse des Frères Rey 69480 Anse ; maison, 125,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2023 ; 1bis Impasse des Frères Rey 69480 Anse ; maison, 125,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse (Service Administratif) ; Collège Asa Paulini (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Cézanne (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 198, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; DEMEURES RHONE ALPES (DEMEURES RHONE ALPES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389133422) ; COMMUNE D ANSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216900092) ; SELARL IMAGERIE CALADOISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/814723573) ; SCP CAPIAUX-CONTET GEOMETRES EXPERTS ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349948752)
- Voies voisines : Route de Villefranche (40 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/route-de-villefranche-0262.md ; Chemin de la Roseraie (54 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/chemin-de-la-roseraie-0134.md ; Impasse Jean Laval (55 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/impasse-jean-laval-0058.md ; Avenue Jean Laval (58 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/avenue-jean-laval-0055.md ; Avenue de la Liberation (85 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/avenue-de-la-liberation-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/anse-69009/impasse-des-freres-rey-0041
La commune : https://aucadastre.fr/anse-69009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69009_0041