# Route de Graves, 69480 Anse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94054, 4.70801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69009_0049.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 740 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Anse, en vigueur depuis le 05/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- volumétrie : secteur de densité 5
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel

### Informations (1)

- périmètre de droit de réemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Saône Aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 385 de la commune

- 16/08/2022 ; permis de construire 06900922A0009 ; 171 Route de Graves ; parcelles AI 390, AI 388, AI 389 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 4 112 m² ; autorisé
- 03/08/2022 ; permis de construire 06900922A0013 ; 857 Route de Graves ; parcelle AI 459 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 405 m² ; terminé ; EMIDANSE
- 03/04/2019 ; permis de construire 0690091800031 ; 888 Route de Graves ; parcelle AL 14 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 850 m² ; terminé
- 17/05/2017 ; permis de construire 0690091700006 ; 296 Route de Graves ; parcelle AL 220 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 393 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/anse-69009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 15/07/2025 ; vente ; 2110 Rte de Graves ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 148 m² bâtis, 9 625 m² de terrain
- 12/06/2025 ; vente ; 146 Rte de Graves ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 68 m² bâtis, 4 044 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 799 Rte de Graves ; Maison, Dépendance ; 314 050 € ; 77 m² bâtis, 2 190 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 126 Rte de Graves ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 69 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 799 Rte de Graves ; Maison ; 334 615 € ; 80 m² bâtis, 2 178 m² de terrain, 4 183 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 171 Rte de Graves ; taillis simples ; 1 015 000 € ; 995 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 729 Rte de Graves ; Maison ; 427 000 € ; 92 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 4 641 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 126 Rte de Graves ; Appartement, Dépendance ; 314 000 € ; 84 m² bâtis, 3 738 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 296 Rte de Graves ; Maison ; 483 950 € ; 110 m² bâtis, 386 m² de terrain, 4 400 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 146 Rte de Graves ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 68 m² bâtis, 3 897 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 171 Rte de Graves ; sols ; 170 000 € ; 41 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 126 Rte de Graves ; Dépendance, Appartement ; 271 000 € ; 64 m² bâtis, 4 234 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 857 Rte de Graves ; sols ; 160 000 € ; 405 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 146 Rte de Graves ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 37 m² bâtis, 5 176 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 171 Rte de Graves ; Appartement, Dépendance ; 1 025 000 € ; 1 058 m² bâtis, 22 193 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 799 Rte de Graves ; Maison ; 301 510 € ; 78 m² bâtis, 2 178 m² de terrain, 3 866 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 799 Rte de Graves ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 71 m² bâtis, 2 166 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 814 Rte de Graves ; terrains a bâtir ; 694 150 € ; 900 m² de terrain
- 26/05/2021 ; vente ; 799 Rte de Graves ; Maison, Dépendance ; 302 750 € ; 85 m² bâtis, 2 178 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 799 Rte de Graves ; Maison ; 323 200 € ; 80 m² bâtis, 2 178 m² de terrain, 4 040 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 693 Route de Graves 69480 Anse ; maison, 76,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 146 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 48,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 146 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 57,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 26/03/2026 ; 799 Route de Graves 69480 Anse ; maison, 108,7 m², construit en 1977 ; énergie F, climat C
- 03/03/2026 ; 976 Route de Graves 69480 Anse ; maison, 241,9 m² ; énergie D, climat C
- 17/02/2026 ; 126 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 49,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 126 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 82,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 126 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 67,2 m² ; énergie B, climat B
- 10/11/2025 ; 1315 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 120 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 66 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/07/2025 ; 126 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 39 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 146 Route de Graves 69480 Anse ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Asa Paulini (Collège, ULIS) ; Ecole Maternelle Ninon Vallin (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de Coquerieux (60 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/chemin-de-coquerieux-0026.md ; Rue des Oliviers (70 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-des-oliviers-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/anse-69009.md
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