# Rue de la Bretache, 69480 Anse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93461, 4.71989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69009_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AA 245
- Contenance : 15 m²
- Identifiant : 69009000AA0245
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Anse, en vigueur depuis le 05/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- affectation des sols et destination des constructions : centre ville
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- volumétrie : secteur de densité 1

### Informations (2)

- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- périmètre de droit de réemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Anse
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- PPRNi Saône Aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/10/2025 ; vente ; 14 Rue de la Bretache ; Maison ; 295 675 € ; 94 m² bâtis, 84 m² de terrain, 3 145 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 6 Rue de la Bretache ; Maison ; 244 800 € ; 81 m² bâtis, 37 m² de terrain, 3 022 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 7 Rue de la Bretache ; Dépendance, Maison ; 456 600 € ; 140 m² bâtis, 324 m² de terrain, 3 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/03/2026 ; 9 Rue de la Bretache 69480 Anse ; maison, 65,4 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 10/04/2025 ; 14 Rue de la Bretache 69480 Anse ; maison, 105 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2023 ; 6 Rue de la Bretache 69480 Anse ; maison, 64,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2022 ; 7 Rue de la Bretache 69480 Anse ; maison, 125 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Saint Vincent (28 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-saint-vincent-0185.md ; Rue des Trois Châtels (31 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-des-trois-chatels-0190.md ; Rue du Château (36 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-du-chateau-0021.md ; Impasse Messimieux (36 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/impasse-messimieux-0101.md ; Rue du Puits de la Chaine (45 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-du-puits-de-la-chaine-wf40t3.md ; Rue du Marché (51 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-du-marche-0086.md ; Place du 8 Mai 1945 (52 m) https://aucadastre.fr/anse-69009/place-du-8-mai-1945-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/anse-69009/rue-de-la-bretache-0010
La commune : https://aucadastre.fr/anse-69009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69009_0010