# Avenue Aimé Bourreau, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56378, 7.13343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0045.

## La parcelle

- Parcelle : BW 190
- Contenance : 1 561 m²
- Identifiant : 06004000BW0190
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 479 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDe, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement à 5 %

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Site naturel du Cap d'Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/09/2025 ; vente ; 11 Av Aime Bourreau ; Maison ; 1 700 000 € ; 298 m² bâtis, 1 821 m² de terrain
- 24/04/2025 ; vente ; 17 Av Aime Bourreau ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 100 000 € ; 586 m² bâtis, 7 396 m² de terrain
- 14/01/2025 ; vente ; 29 Av Aime Bourreau ; Maison, Dépendance ; 3 115 000 € ; 420 m² bâtis, 3 742 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente ; 17 Av Aime Bourreau ; Dépendance, Maison ; 2 000 000 € ; 300 m² bâtis, 5 044 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 17 Av Aime Bourreau ; Dépendance, Maison ; 2 190 000 € ; 322 m² bâtis, 2 383 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; 33 Av Aime Bourreau ; Maison, Dépendance ; 2 550 000 € ; 246 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 16 Av Aime Bourreau ; Maison ; 1 490 000 € ; 118 m² bâtis, 713 m² de terrain, 12 627 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 35 Av Aime Bourreau ; Maison ; 1 500 000 € ; 144 m² bâtis, 2 134 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 17 Av Aime Bourreau ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 500 000 € ; 1 208 m² bâtis, 16 864 m² de terrain
- 15/06/2023 ; vente ; 34 Av Aime Bourreau ; Dépendance, Maison ; 2 696 150 € ; 300 m² bâtis, 3 466 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; 16 Av Aime Bourreau ; Maison ; 1 200 000 € ; 118 m² bâtis, 713 m² de terrain, 10 169 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 29 Av Aime Bourreau ; terrains a bâtir ; 1 700 000 € ; 1 871 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 33 Av Aime Bourreau ; Dépendance, Maison ; 2 600 000 € ; 246 m² bâtis, 4 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 26 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 180,2 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 21 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 145 m² ; énergie G, climat F
- 04/11/2024 ; 16 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 110,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2024 ; 10 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 142,3 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A
- 05/04/2024 ; 20 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; appartement, 80,3 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 28/12/2023 ; Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 400 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 28/12/2023 ; 15 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 230 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 28/12/2023 ; 17 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 300 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 26/12/2023 ; Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 400 m² ; énergie D, climat D
- 26/12/2023 ; 15 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 230 m² ; énergie D, climat D
- 26/12/2023 ; 17 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 299,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 27 Avenue Aimé Bourreau 06160 Antibes ; maison, 264 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont BUDIS INVESTMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482494051) ; ETABLISSEMENT FRANCK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384524260) ; SNACK@BONPORT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/819275173) ; SKBDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/924009483) ; EPURE D'ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437929334) ; VAN DOORN AND ASSOCIATES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/439167073)
- Voies voisines : Route du Phare (55 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/route-du-phare-2650.md ; Boulevard Gardiole Bacon (59 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-gardiole-bacon-1290.md ; Avenue Guide (63 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-guide-1480.md ; Avenue Boué de Lapeyrère (92 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-boue-de-lapeyrere-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-aime-bourreau-0045
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0045