# Avenue Commandant Garbe, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56847, 7.12220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0770.

## La parcelle

- Parcelle : CN 243 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 428 m²
- Identifiant : 06004000CN0243
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Site naturel du Cap d'Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 06/12/2024 ; vente ; 17 Av Commandant Garbe ; Dépendance, Maison ; 3 100 000 € ; 380 m² bâtis, 2 326 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente ; 4 Av Commandant Garbe ; Dépendance, Appartement ; 476 000 € ; 85 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; 6 Av Commandant Garbe ; Dépendance, Maison ; 1 580 000 € ; 184 m² bâtis, 1 911 m² de terrain, 8 587 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 4 Av Commandant Garbe ; Appartement, Dépendance ; 286 222 € ; 33 m² bâtis
- 06/10/2023 ; vente ; 4 Av Commandant Garbe ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 53 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 9 Av Commandant Garbe ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 48 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 8 Av Commandant Garbe ; Maison, Dépendance ; 969 420 € ; 212 m² bâtis, 1 976 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 4 Av Commandant Garbe ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 79 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/08/2026 ; 2 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 2 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 38 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 21/09/2025 ; 4 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 44 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 14/05/2025 ; 9 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 77,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 9 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 79,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 17 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 38,4 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 2 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 45,9 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 28/11/2024 ; 4 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 4 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 90,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 25/03/2024 ; 17 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; maison, 270,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 14/12/2023 ; 6 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; maison, 210 m², construit en 1938 ; énergie D, climat D
- 16/10/2023 ; 4 Avenue Commandant Garbe 06160 Antibes ; appartement, 84 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Philippe Néri (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Philippe Neri (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 269, dont ASUPER 1 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984778944) ; SOC CIVILE DU  PETIT CASTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437521974) ; AHBC 14 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498058783) ; LUXURY RENTALS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749920310) ; NEXUS INVESTMENTS LIMITED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431340199) ; JODE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479951972)
- Voies voisines : Chemin des Sables (71 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-des-sables-3050.md ; Allée des Sables (91 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/allee-des-sables-3051.md ; Chemin du Crouton (93 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-du-crouton-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-commandant-garbe-0770
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0770