# Avenue Courbe, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58297, 7.11717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0840.

## La parcelle

- Parcelle : BL 498 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 114 m²
- Identifiant : 06004000BL0498
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Enceinte urbaine moderne
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 197 de la commune

- 22/01/2025 ; permis de démolir 00600424A0020 ; 2 Avenue Courbe ; parcelle BL 281 ; terrain 485 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
- 07/02/2019 ; permis de démolir 00600418A0043 ; 6 Avenu Courbe ; parcelle BL 280 ; terrain 420 m² ; autorisé ; COMMUNE D'ANTIBES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/05/2025 ; vente ; 8 Av Courbe ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 55 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 2 Av Courbe ; Maison ; 325 000 € ; 80 m² bâtis, 485 m² de terrain, 4 063 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 8 Av Courbe ; Dépendance, Appartement ; 199 015 € ; 51 m² bâtis, 3 902 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 5 Av Courbe ; Maison ; 395 000 € ; 72 m² bâtis, 5 486 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/08/2026 ; 7 Avenue Courbe 06600 Antibes ; maison, 82,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 8 Avenue Courbe 06600 Antibes ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat C
- 10/12/2024 ; 8 Avenue Courbe 06600 Antibes ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 28/07/2022 ; 10 Avenue Courbe 06600 Antibes ; maison, 160 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Guynemer (Ecole) ; Ecole élémentaire Laval 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Laval 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Laval (Ecole)
- Voies voisines : Vieux Chemin de Saint Jean (45 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/vieux-chemin-de-saint-jean-lq7tno.md ; Avenue Muterse (53 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-muterse-2190.md ; Avenue Reibaud (82 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-reibaud-2900.md ; Avenue Marie Guignon (88 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-marie-guignon-2010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-courbe-0840
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0840