# Avenue Malespine, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56048, 7.12977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_1960.

## La parcelle

- Parcelle : CK 206
- Contenance : 748 m²
- Identifiant : 06004000CK0206
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDe, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement à 5 %

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Site naturel du Cap d'Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/01/2025 ; vente ; 9005 Av Malespine ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 120 m² bâtis, 442 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 9005 Av Malespine ; Maison ; 1 226 745 € ; 72 m² bâtis, 17 038 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; Av Malespine ; Maison, Dépendance ; 2 770 000 € ; 428 m² bâtis, 2 619 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; Av Malespine ; Maison, Dépendance ; 3 200 000 € ; 428 m² bâtis, 3 093 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/06/2025 ; 222 Avenue Malespine 06160 Antibes ; maison, 100,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2023 ; 149 Avenue Malespine 06160 Antibes ; maison, 113,9 m², construit en 1915 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Cap d'Antibes (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; FOYER DE L'ENFANCE DES ALPES MARITIMES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260603295) ; RIVIERA ESTATES (SAVILLS (RIVIERA)) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440055507) ; BRIZZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899135040) ; SCI THIYOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877485359)
- Voies voisines : Route du Phare (33 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/route-du-phare-2650.md ; Avenue des Grands Ducs (98 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-des-grands-ducs-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-malespine-1960
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_1960