# Avenue Marc Pugnaire, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55775, 7.13313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_1981.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 473 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDe, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement à 5 %

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Site naturel du Cap d'Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 197 de la commune

- 09/06/2020 ; permis de construire 00600419A0155 ; 11 Avenu Marc Pugnaire ; parcelle BZ 77 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 685 m² ; commencé
- 20/04/2015 ; permis de construire 00600414A0164 ; 18 Av Marc Pugnaire ; parcelle BZ 55 ; 1 logement, 639 m² ; terrain 2 920 m² ; terminé ; GARDIOLE SCI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/11/2025 ; vente ; 18 Av Marc Pugnaire ; Maison, Dépendance ; 13 100 000 € ; 846 m² bâtis, 8 760 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 57 Av Marc Pugnaire ; Dépendance, Maison ; 1 500 000 € ; 150 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 10 000 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 7 Av Marc Pugnaire ; Dépendance, Maison ; 2 075 000 € ; 123 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 16 870 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/08/2026 ; 7 Avenue Marc Pugnaire 06160 Antibes ; maison, 129,5 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 19/03/2026 ; 15 Avenue Marc Pugnaire 06600 Antibes ; maison, 114,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; 18 Avenue Marc Pugnaire 06600 Antibes ; maison, 499,1 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 01/05/2024 ; 7 Avenue Marc Pugnaire 06600 Antibes ; maison, 133,9 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 13 Avenue Marc Pugnaire 06600 Antibes ; maison, 335,3 m², construit en 1955 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Cap d'Antibes (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont GHIRLANDINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877481952) ; LYMARO LIMITED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508505757) ; REVE D'AZUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/531721488) ; L'ANTIBOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388455818) ; A.A.C.E. - AUDITEURS ASSOCIES CONSULTANTS EUROPEENS (AACE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351631460) ; SCI LA NICOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334052784)
- Voies voisines : Avenue des Fleurs (53 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-des-fleurs-h0wsjc.md ; Avenue Rouaze (83 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-rouaze-2960.md ; Avenue des Pêcheurs (91 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-des-pecheurs-2550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-marc-pugnaire-1981
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_1981