# Avenue Miramar, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57349, 7.11171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_2145.

## La parcelle

- Parcelle : CR 526
- Contenance : 64 m²
- Identifiant : 06004000CR0526
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 524 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/01/2021 ; vente ; 3 Av Miramar ; Maison ; 540 000 € ; 120 m² bâtis, 957 m² de terrain, 4 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire guillaume musso (Ecole) ; Ecole maternelle Peynet (Ecole) ; Lycée Jacques Audiberti (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 401, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ADAPEI-AM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775552268) ; ATSCAF FEDERALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775657687) ; INDIVISION FARGETAS ET VALETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853168276) ; LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420236754) ; INDIVISION ACOTTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853159168)
- Voies voisines : Chemin de la Pinède (35 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-de-la-pinede-2700.md ; Parc Miramar (67 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/parc-miramar-2146.md ; Avenue Hector Berlioz (75 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-hector-berlioz-1563.md ; Chemin Fournel Badine (82 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-fournel-badine-1210.md ; Avenue Pierre Curie (85 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-pierre-curie-2670.md ; Avenue de l'Europe (96 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-de-l-europe-1102.md ; Rue Emilie (98 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-emilie-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-miramar-2145
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_2145