# Boulevard Maréchal Leclerc, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57488, 7.12432 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_2001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nb, espaces naturels liés au balnéaire et à la plage, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Trame verte et bleue

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement à 5 %

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 197 de la commune

- 26/06/2025 ; déclaration préalable 0060042500230 ; 12 Boulevard Marechal Leclerc ; parcelle BT 79 ; terrain 1 188 m² ; autorisé ; MALENA
- 22/02/2018 ; permis de construire 00600417A0077 ; 16 Bd Marechal Leclerc ; parcelles BT 86, BT 307 ; 2 logements, 174 m² ; terrain 1 598 m² ; commencé
- 22/02/2018 ; permis de construire 00600417A0077 ; 16 Bd Marechal Leclerc ; parcelles BT 86, BT 307 ; 174 m² ; terrain 1 598 m² ; commencé
- 11/03/2016 ; permis de démolir 00600416A0002 ; 16 Bd Marechal Leclerc ; parcelles BT 999, XX 1 ; terrain 1 414 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 08/09/2025 ; vente ; 16 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 62 m² bâtis
- 29/04/2025 ; vente ; 16 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 664 800 € ; 98 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 675 440 € ; 105 m² bâtis, 6 433 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 16 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 65 m² bâtis
- 18/11/2024 ; vente ; 16 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 1 025 000 € ; 74 m² bâtis, 13 851 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 2 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 330 000 € ; 58 m² bâtis, 5 690 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 28 m² bâtis, 10 821 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 330 000 € ; 82 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 22 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 268 000 € ; 63 m² bâtis, 4 254 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 28 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 481 450 € ; 77 m² bâtis, 6 253 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 366 000 € ; 99 m² bâtis
- 04/09/2023 ; vente ; 22 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 1 152 150 € ; 96 m² bâtis, 12 002 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 30 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 29/05/2023 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 060 050 € ; 104 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 275 000 € ; 99 m² bâtis, 12 879 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 16 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 678 000 € ; 81 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 16 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 2 200 000 € ; 127 m² bâtis, 17 323 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 2 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 949 000 € ; 85 m² bâtis, 11 165 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 4 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 106 260 € ; 41 m² bâtis, 2 592 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 28 m² bâtis
- 24/10/2022 ; vente ; 2 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 550 000 € ; 98 m² bâtis, 5 612 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 1 200 000 € ; 96 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 26 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 910 000 € ; 131 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 270 000 € ; 42 m² bâtis, 6 429 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 1 180 000 € ; 99 m² bâtis, 11 919 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 16 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 63 000 €
- 16/12/2021 ; vente ; 26 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 260 000 € ; 133 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 2 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 635 000 € ; 93 m² bâtis, 6 828 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 10 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 63 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 950 000 € ; 105 m² bâtis, 9 048 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 26 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 50 000 €
- 18/02/2021 ; vente ; 22 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 159 000 € ; 57 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 28 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 450 000 € ; 627 m² bâtis
- 28/01/2021 ; vente ; 4 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 757 000 € ; 138 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 2 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 98,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 16 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 70 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 17/02/2026 ; 16 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 51,6 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 28/01/2026 ; 2 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 30,1 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 12 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 94,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 26 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 130,2 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 18/11/2025 ; 16 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 51,7 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 01/10/2025 ; 26 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat A
- 21/12/2024 ; 16 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 70,4 m² ; énergie B, climat A
- 15/08/2024 ; 16 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 69,1 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 23/07/2024 ; 16 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 51,1 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 17/07/2024 ; 10 Boulevard Maréchal Leclerc 06600 Antibes ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roustan (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Le Ponteil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Ponteil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 917, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328695432) ; INOVIE BARLA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782596670) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; PCA IMMOBILIER (IMMO NEUF SQUARE HABITAT) (SQH IMMO NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449530203)
- Voies voisines : Jardin de l'Ilet (12 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/jardin-de-l-ilet-1642.md ; Avenue Général Maizière (38 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-general-maiziere-1950.md ; Avenue Saint Donatien (52 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-saint-donatien-3160.md ; Avenue de l'Ilette (86 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-de-l-ilette-1615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-marechal-leclerc-2001
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_2001