# Chemin de l'Asmodée, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56968, 7.12092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0225.

## La parcelle

- Parcelle : CO 85
- Contenance : 876 m²
- Identifiant : 06004000CO0085
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/07/2024 ; vente ; 3 Che de L Asmodee ; Dépendance, Maison ; 2 131 670 € ; 200 m² bâtis, 2 488 m² de terrain, 10 658 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 5 Che de L Asmodee ; Maison, Appartement ; 1 200 000 € ; 280 m² bâtis, 1 473 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/11/2023 ; 5 Chemin de l'Asmodée 06160 Antibes ; maison, 260 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2023 ; 3 Chemin de l'Asmodée 06160 Antibes ; maison, 204,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Philippe Néri (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Philippe Neri (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 367, dont STANDARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378244255) ; ASUPER 1 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984778944) ; M ET MME SEVI RUDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533382230) ; GRINFILD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751828989) ; SOC CIVILE DU  PETIT CASTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437521974) ; AHBC 14 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498058783)
- Voies voisines : Chemin des Sables (41 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-des-sables-3050.md ; Chemin de Guérande (47 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-de-guerande-1475.md ; Avenue de Laverne (65 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-de-laverne-1825.md ; Allée des Sables (70 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/allee-des-sables-3051.md ; Avenue Commandant Garbe (87 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-commandant-garbe-0770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-de-l-asmodee-0225
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0225