# Chemin de Roubion, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59058, 7.08380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_3040.

## La parcelle

- Parcelle : HD 5
- Contenance : 3 126 m²
- Identifiant : 06004000HD0005
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 501 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDg, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Paysage rural traditionnel : restanques en milieu rural - 6
- Trame verte et bleue
- Périmètre de mixité sociale à 40%
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) : quartier Saint Maymes

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement à 5 %

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 197 de la commune

- 21/07/2021 ; permis de construire 00600421A0009 ; 561 Chemi de Roubion ; parcelle HD 108 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 3 184 m² ; commencé
- 29/10/2014 ; permis de construire 00600414A0046 ; Ch de Roubion ; parcelle DS 196 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 2 333 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/08/2025 ; vente ; 323 Che de Roubion ; Maison, Dépendance ; 1 282 663 € ; 400 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 485 Che de Roubion ; Dépendance, Maison ; 908 950 € ; 368 m² bâtis, 4 263 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 561 Che de Roubion ; Dépendance, Maison ; 1 275 000 € ; 159 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 333 Che de Roubion ; Maison, Dépendance ; 895 000 € ; 282 m² bâtis, 4 012 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 323 Che de Roubion ; Dépendance, Maison ; 1 042 768 € ; 400 m² bâtis, 4 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 147,7 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2026 ; 165 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 251 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 25/03/2026 ; 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 182,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C
- 13/06/2025 ; 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 280,6 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 16/08/2024 ; 323 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 189,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 28/06/2024 ; 21 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 170,7 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 24/04/2024 ; 21 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 220 m² ; énergie A, climat A
- 15/03/2024 ; 419 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 197 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 14/08/2023 ; 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 176,2 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 01/08/2022 ; 485 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 157,1 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2022 ; Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 216,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/11/2021 ; 333 Chemin de Roubion 06600 Antibes ; maison, 115 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ADONIS PAYSAGES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445044464) ; ELITA MV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793397282) ; JESSIROM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420595142) ; SCI GINOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501973895) ; D F S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421942541) ; SCI NOEL-BRIGNEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750731309)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-de-roubion-3040
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_3040