# Chemin des Eucalyptus, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58083, 7.08907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_1100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 532 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 197 de la commune

- 18/06/2024 ; permis de construire 00600423A0112 ; 465 Chemin des Eucalyptus ; parcelles DE 227, DE 228, DE 280 ; 2 582 m² ; terrain 57 291 m² ; autorisé ; COMMUNE D'ANTIBES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 18/12/2025 ; vente ; Che des Eucalyptus ; sols ; 260 000 € ; 1 561 m² de terrain
- 06/11/2025 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Dépendance ; 25 500 €
- 06/06/2025 ; vente ; 1295 Che des Eucalyptus ; Appartement ; 500 000 € ; 104 m² bâtis, 4 808 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 29 m² bâtis, 7 586 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Appartement ; 125 000 € ; 30 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 30 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 1295 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 42 m² bâtis, 4 976 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 1295 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 70 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 1166 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 122 m² bâtis, 1 970 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 1261 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Maison ; 880 000 € ; 115 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 7 652 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 1365 Che des Eucalyptus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 286 710 € ; 45 m² bâtis, 6 371 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 495 Che des Eucalyptus ; terrains d'agrément ; 77 770 € ; 922 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 33 m² bâtis, 4 424 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 1295 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 70 m² bâtis, 6 286 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 165 370 € ; 30 m² bâtis, 5 512 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 38 Che des Eucalyptus ; jardins ; 370 000 € ; 1 083 m² de terrain
- 23/05/2023 ; vente ; 965 Che des Eucalyptus ; Maison ; 640 000 € ; 124 m² bâtis, 1 073 m² de terrain, 5 161 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 171 909 € ; 28 m² bâtis, 6 140 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 29 m² bâtis, 6 345 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 166 700 € ; 34 m² bâtis, 4 903 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 28 m² bâtis, 5 607 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 30 m² bâtis, 4 100 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 478 Che des Eucalyptus ; Appartement ; 250 000 € ; 55 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 1295 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 43 m² bâtis, 5 791 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 478 Che des Eucalyptus ; Maison ; 745 000 € ; 102 m² bâtis, 7 304 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 198 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 80 m² bâtis, 4 050 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 478 Che des Eucalyptus ; Maison ; 900 000 € ; 220 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 1400 Che des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 740 000 € ; 185 m² bâtis, 2 580 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 142 Che des Eucalyptus ; Maison ; 355 000 € ; 124 m² bâtis, 838 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 198 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 45 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 198 Che des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 321 000 € ; 66 m² bâtis, 4 864 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 1461 Che des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 146 330 € ; 28 m² bâtis, 5 226 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 198 Che des Eucalyptus ; Dépendance ; 4 000 €
- 04/05/2021 ; vente ; 198 Che des Eucalyptus ; Dépendance ; 3 500 €
- 13/04/2021 ; vente ; 198 Che des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 236 000 € ; 47 m² bâtis, 5 021 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 198 Che des Eucalyptus ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 47 m² bâtis, 4 766 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 478 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; maison, 129,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 742 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; maison, 201,4 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 1386 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; maison, 170,2 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 20,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 478 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; maison, 235,8 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 1295 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 63,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 1338 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 21,6 m² ; énergie E, climat C
- 01/09/2025 ; 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 14,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 01/01/2025 ; 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 34,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 25/05/2024 ; 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Antibes (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint-Maymes (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Maymes (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori Antibes (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont COMMUNE D'ANTIBES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600045) ; BREAK ESTEREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401922992) ; AUTO LIVE PAYS DE LERINS (ALPL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/404833329) ; AUTO LIVE DEPANNAGE REMORQUAGE (A.L.D.R.) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/821794443) ; VALMATIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533055448) ; ALEX-FLORIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539321497)
- Voies voisines : Rond point Gilbert Auvergne (64 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rond-point-gilbert-auvergne-1456.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-des-eucalyptus-1100
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_1100