# Impasse Cauvi, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57796, 7.11931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0655.

## La parcelle

- Parcelle : BS 522
- Contenance : 191 m²
- Identifiant : 06004000BS0522
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 524 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale à 40%
- Périmètre d'Attente d'un Projet d'Aménagement Global (PAPAG)

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Enceinte urbaine moderne
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/03/2024 ; vente ; 3 Imp Cauvi ; Appartement, Dépendance ; 630 000 € ; 80 m² bâtis, 7 875 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 4 Imp Cauvi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 613 m² bâtis, 1 475 m² de terrain, 0 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 3 Imp Cauvi ; Appartement ; 310 000 € ; 50 m² bâtis, 6 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fersen (Collège, ULIS) ; Collège Roustan (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Guynemer (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Ponteil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Ponteil (Ecole) ; Lycée Jacques Audiberti (Lycée)
- Voies voisines : Boulevard Président Wilson (19 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-president-wilson-2783.md ; Rue des Lits Militaires (64 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-des-lits-militaires-hjz3hi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-cauvi-0655
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0655