# Impasse d'Andréossy, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58259, 7.12512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0150.

## La parcelle

- Parcelle : BN 342 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 265 m²
- Identifiant : 06004000BN0342
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité du Vieil Antibes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 197 de la commune

- 31/07/2026 ; permis de démolir 0060042600019 ; 6 Impasse d'Andreossy ; parcelles BN 395, BN 430, BN 431 ; terrain 885 m² ; autorisé ; HELO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2025 ; vente ; 4 Imp Andreossy ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 32 m² bâtis
- 20/10/2025 ; vente ; 7 Imp Andreossy ; Maison ; 1 869 610 € ; 298 m² bâtis, 265 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 7 Imp Andreossy ; Maison ; 1 056 000 € ; 298 m² bâtis, 265 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/01/2026 ; 6 Impasse d'Andréossy 06600 Antibes ; maison, 88 m² ; énergie F, climat C
- 07/09/2025 ; 6 Impasse d'Andréossy 06600 Antibes ; maison, 126,7 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 03/04/2024 ; 9 Impasse d'Andréossy 06600 Antibes ; maison, 137,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fersen (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Arène (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse des Cordiers (17 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-des-cordiers-0810.md ; Rue Général d'Andréossy (26 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-general-d-andreossy-1329.md ; Ruelle des Blancheries (29 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/ruelle-des-blancheries-0530.md ; Jardin Jehan Antoine Lombard (46 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/jardin-jehan-antoine-lombard-qs50bx.md ; Rue des Cordiers (54 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-des-cordiers-0820.md ; Boulevard d'Aguillon (62 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-d-aguillon-0030.md ; Rue Docteur Rostan (65 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-docteur-rostan-3030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-d-andreossy-0150
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0150