# Impasse Juan, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57265, 7.11518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_1757.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, quartiers centraux - bâtis continus dominants, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 197 de la commune

- 24/11/2014 ; permis de construire 00600414A0054 ; 6  8 Imp Juan ; parcelles CR 368, CR 369, CR 370 ; 52 logements, 2 858 m² ; terrain 1 133 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/09/2025 ; vente ; 3 Imp Juan ; Appartement, Dépendance ; 248 000 € ; 67 m² bâtis
- 11/04/2025 ; vente ; 3 Imp Juan ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 67 m² bâtis
- 05/11/2024 ; vente ; 3 Imp Juan ; Dépendance ; 79 000 € ; 28,88 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 7 Imp Juan ; Appartement ; 220 000 € ; 54 m² bâtis, 4 074 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 5 Imp Juan ; Dépendance, Maison ; 364 000 € ; 46 m² bâtis, 796 m² de terrain, 7 913 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 7 Imp Juan ; Appartement, Dépendance ; 188 500 € ; 42 m² bâtis, 4 488 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 8 Imp Juan ; Dépendance ; 24 500 €
- 30/05/2023 ; vente ; 7 Imp Juan ; Appartement ; 193 000 € ; 54 m² bâtis, 3 574 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 8 Imp Juan ; Dépendance ; 19 000 €
- 20/06/2022 ; vente ; 3 Imp Juan ; sols ; 1 € ; 94 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 7 Imp Juan ; Appartement ; 152 000 € ; 54 m² bâtis, 2 815 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 8 Imp Juan ; Dépendance ; 25 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 3 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 55,6 m² ; énergie E, climat B
- 27/03/2026 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 43,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 24/03/2026 ; 5 Impasse Juan 06160 Antibes ; maison, 46,5 m² ; énergie F, climat C
- 23/05/2025 ; 3 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 38,5 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 05/11/2024 ; 3 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 65,3 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 38,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 40,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 81,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 8 Impasse Juan 06160 Antibes ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire guillaume musso (Ecole) ; Ecole maternelle Peynet (Ecole) ; Lycée Jacques Audiberti (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 049, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; VIVENDI SE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343134763) ; BEL AGE SERVICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488422346) ; GARAGE ST CHRISTOPHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340700418)
- Voies voisines : Boulevard Président Wilson (32 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-president-wilson-2783.md ; Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny (47 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-marechal-de-lattre-de-tassigny-1992.md ; Allée Venet (78 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/allee-venet-3555.md ; Passage Marie Antoinette (78 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/passage-marie-antoinette-2004.md ; Boulevard Raymond Poincaré (85 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-raymond-poincare-2890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-juan-1757
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_1757