# Passage Cauvi, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58453, 7.11630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0656.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 28/08/2025 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 44 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 376 000 € ; 79 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance ; 30 080 €
- 27/03/2025 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 395 000 € ; 75 m² bâtis
- 24/03/2025 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 47 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 5 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 235 850 € ; 48 m² bâtis, 4 914 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 5 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 193 660 € ; 51 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 33 m² bâtis
- 28/11/2023 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 73 m² bâtis
- 02/08/2023 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 48 m² bâtis, 3 854 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 6 Pas Cauvi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 613 m² bâtis, 1 475 m² de terrain, 0 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Appartement ; 138 000 € ; 32 m² bâtis, 4 313 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 47 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 48 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Dépendance ; 27 500 €
- 15/07/2021 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Appartement, Dépendance ; 377 500 € ; 80 m² bâtis
- 04/03/2021 ; vente ; 7 Pas Cauvi ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 75 m² bâtis, 3 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 7 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 64,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; 7 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 64,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 9 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 45,4 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 07/05/2026 ; 1 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 63 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 06/05/2026 ; 5 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 78,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 9 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 56,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 22/08/2025 ; 8 Passage Cauvi 06600 Antibes ; maison, 139,1 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 29/07/2025 ; 7 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2025 ; 5 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 77,7 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 24/04/2025 ; 7 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 77 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 13/03/2025 ; 7 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 42,8 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 7 Passage Cauvi 06600 Antibes ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Laval 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Laval 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Laval (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 123, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088) ; AMELIS DOMICILE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/481209500)
- Voies voisines : Allée de la Provençale (48 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/allee-de-la-provencale-2815.md ; Avenue Notre Dame d'Entrevignes (57 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-notre-dame-d-entrevignes-2300.md ; Avenue Philippe Rochat (73 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-philippe-rochat-2660.md ; Avenue Reibaud (76 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-reibaud-2900.md ; Avenue Marie Guignon (87 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-marie-guignon-2010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/passage-cauvi-0656
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0656