# Passage Wilson, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57160, 7.11394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_3650.

## La parcelle

- Parcelle : CR 399
- Contenance : 674 m²
- Identifiant : 06004000CR0399
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, quartiers centraux - bâtis continus dominants, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 197 de la commune

- 22/08/2019 ; permis de démolir 00600419A0018 ; 84 Boule Wilson ; parcelle CR 587 ; terrain 301 m² ; autorisé
- 16/04/2014 ; permis de construire 00600413A0125 ; 7 Bd Wilson ; parcelle BS 89 ; 8 logements, 605 m² ; terrain 435 m² ; terminé
- 16/04/2014 ; permis de construire 00600413A0125 ; 7 Bd Wilson ; parcelle BS 89 ; 605 m² ; terrain 435 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/07/2025 ; vente ; 2 Pas Wilson ; Dépendance ; 29 500 €
- 24/03/2025 ; vente ; 3 Pas Wilson ; sols ; 1 € ; 414 m² de terrain
- 20/01/2025 ; vente ; 2 Pas Wilson ; Appartement ; 214 000 € ; 39 m² bâtis, 5 487 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 2 Pas Wilson ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 73 m² bâtis, 6 575 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 8 Pas Wilson ; Appartement ; 800 000 € ; 253 m² bâtis, 1 125 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 3 Pas Wilson ; Dépendance, Maison ; 1 100 000 € ; 205 m² bâtis, 2 295 m² de terrain, 5 366 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 2 Pas Wilson ; Dépendance, Appartement ; 588 000 € ; 101 m² bâtis, 5 822 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 2 Pas Wilson ; Appartement ; 130 000 € ; 26 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2026 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2026 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; immeuble ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 28,8 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 13/02/2026 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 91,5 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; immeuble ; énergie E, climat E
- 02/10/2025 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 23,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2025 ; 2 Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 89 m² ; énergie B, climat A
- 05/06/2025 ; 2 Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 61 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 46 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; Passage Wilson 06160 Antibes ; appartement, 18,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire guillaume musso (Ecole) ; Ecole maternelle Peynet (Ecole) ; Lycée Jacques Audiberti (Lycée)
- Voies voisines : Chemin Breton (17 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-breton-0565.md ; Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny (25 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/avenue-marechal-de-lattre-de-tassigny-1992.md ; Rue du Printemps (56 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-du-printemps-2810.md ; Boulevard Président Wilson (65 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-president-wilson-2783.md ; Boulevard Raymond Poincaré (77 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-raymond-poincare-2890.md ; Rue Marcel Paul (87 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-marcel-paul-1984.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/passage-wilson-3650
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_3650