# Rue Arazy, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58033, 7.12376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité du Vieil Antibes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/06/2025 ; vente ; 12 Rue Arazy ; Appartement ; 142 000 € ; 41 m² bâtis, 3 463 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 12 Rue Arazy ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 29 m² bâtis
- 27/08/2024 ; vente ; 12 Rue Arazy ; Appartement ; 160 000 € ; 33 m² bâtis, 4 848 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 12 Rue Arazy ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 36 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 12 Rue Arazy ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 36 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 7 Rue Arazy ; Maison ; 395 000 € ; 58 m² bâtis, 33 m² de terrain, 6 810 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 12 Rue Arazy ; Dépendance ; 40 000 €
- 27/12/2022 ; vente ; 13 Rue Arazy ; Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis, 3 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/06/2026 ; 12 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 36,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; immeuble ; énergie D, climat D
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat C
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; immeuble ; énergie D, climat D
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2024 ; 20 Rue Arazy 06600 Antibes ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 49 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fersen (Collège, ULIS) ; Collège Roustan (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Arène (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 024, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238)
- Voies voisines : Rue du T (17 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-du-t-3340.md ; Passage du Pensionnat (28 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/passage-du-pensionnat-2581.md ; Traverse du T (33 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/traverse-du-t-3350.md ; Rue de Fersen (41 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-de-fersen-1130.md ; Rue Saint Antoine (41 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-saint-antoine-3110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-arazy-0200
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_0200