# Rue de Flore, 06160 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57230, 7.10548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_e76pqb.

## La parcelle

- Parcelle : CS 257 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 459 m²
- Identifiant : 06004000CS0257
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, quartiers centraux - bâtis continus dominants, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur de Juan-les-Pins

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pont du Lys (Ecole) ; Ecole gen et techno privée Beth Sarah (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Pont du Lys (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 310, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; A+SUPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929781524) ; GETIR FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898472931) ; ASUPER 2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984893297)
- Voies voisines : Boulevard Raymond Poincaré (17 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-raymond-poincare-2890.md ; Chemin de la Colle (29 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-de-la-colle-0740.md ; Rue Pierre Commanay (42 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-pierre-commanay-2667.md ; Jardin Pauline (72 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/jardin-pauline-2531.md ; Impasse des Oliviers (88 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-des-oliviers-2331.md ; Rue Bricka (88 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-bricka-0560.md ; Chemin des Iles (93 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/chemin-des-iles-1630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-de-flore-e76pqb
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_e76pqb