# Rue Général d'Andréossy, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58260, 7.12577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_1329.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité du Vieil Antibes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 197 de la commune

- 26/09/2023 ; permis de démolir 00600423A0022 ; 9 Rue du General d'Andreossy ; parcelle BN 408 ; terrain 385 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 17/12/2025 ; vente ; 23 Rue du General d'Andreossy ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 25 m² bâtis
- 09/10/2025 ; vente ; 4 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 180 000 € ; 25 m² bâtis, 7 200 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 11 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 426 550 € ; 41 m² bâtis, 10 404 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 169 600 € ; 23 m² bâtis, 7 374 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 23 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 145 000 € ; 25 m² bâtis, 5 800 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 230 010 € ; 35 m² bâtis, 6 572 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 11 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 125 000 € ; 32 m² bâtis, 3 906 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 175 000 € ; 25 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 24 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 160 000 € ; 27 m² bâtis, 5 926 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 10 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 262 000 € ; 49 m² bâtis, 5 347 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 11 Rue du General d'Andreossy ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 44 m² bâtis
- 26/05/2023 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 150 000 € ; 28 m² bâtis, 5 357 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement, Dépendance ; 180 200 € ; 32 m² bâtis
- 28/02/2023 ; vente ; 9 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 1 365 000 € ; 165 m² bâtis, 8 273 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement, Dépendance ; 274 600 € ; 31 m² bâtis, 8 858 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 23 Rue du General d'Andreossy ; Dépendance, Appartement ; 163 100 € ; 31 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 193 460 € ; 23 m² bâtis, 8 411 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 150 000 € ; 23 m² bâtis, 6 522 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 14 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 185 000 € ; 33 m² bâtis, 5 606 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 23 Rue du General d'Andreossy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 233 000 € ; 38 m² bâtis, 6 132 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 149 000 € ; 23 m² bâtis, 6 478 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 10 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 107 000 € ; 21 m² bâtis, 5 095 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 23 Rue du General d'Andreossy ; Dépendance, Appartement ; 1 175 000 € ; 112 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement ; 97 500 € ; 20 m² bâtis, 4 875 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 9 Rue du General d'Andreossy ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 137 m² bâtis, 1 368 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; 21 Rue du General d'Andreossy ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 31 m² bâtis, 5 968 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 21 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 22,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 11/08/2026 ; 2 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 26,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 2 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 26,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2026 ; 13 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 57,8 m² ; énergie B, climat A
- 29/05/2026 ; 21 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 25,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 23 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 71,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; 21 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 04/03/2026 ; 16 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 29,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 18/02/2026 ; 21 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2026 ; 21 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 23,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2025 ; 21 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 23,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 05/11/2025 ; 23 Rue Général d'Andréossy 06600 Antibes ; appartement, 24,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fersen (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Arène (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 137, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; ETAM LINGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478355753)
- Voies voisines : Rue des Cordiers (16 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-des-cordiers-0820.md ; Impasse des Cordiers (31 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-des-cordiers-0810.md ; Jardin Jehan Antoine Lombard (42 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/jardin-jehan-antoine-lombard-qs50bx.md ; Impasse d'Andréossy (44 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-d-andreossy-0150.md ; Impasse Saint Joseph (48 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-saint-joseph-3219.md ; Rue Saint Joseph (52 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-saint-joseph-3220.md ; Boulevard d'Aguillon (54 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-d-aguillon-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-general-d-andreossy-1329
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_1329