# Rue Robert Desnos, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59645, 7.06911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_2967.

## La parcelle

- Parcelle : ET 177
- Contenance : 16 752 m²
- Identifiant : 06004000ET0177
- Feuille : 000 DV 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 530 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb2, quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 197 de la commune

- 16/12/2024 ; permis de construire 00600424A0047 ; 71 Rue Robert Desnos ; parcelle ET 176 ; 2 logements ; terrain 13 739 m² ; commencé ; ERILIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/05/2023 ; vente ; 57 Rue Robert Desnos ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 196 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 57 Rue Robert Desnos ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 119 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 61,5 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 03/04/2026 ; 57 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 88,4 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; 57 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 83,7 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 22/11/2025 ; 57 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 85,5 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 09/08/2025 ; 57 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 88,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 219 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 84 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 26/05/2025 ; 224 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 76 m² ; énergie B, climat A
- 17/04/2025 ; 57 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 116,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 224 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 59,9 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 219 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 84,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 224 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 73,4 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 05/02/2025 ; 119 Rue Robert Desnos 06600 Antibes ; appartement, 74,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Guillaume Apollinaire (53 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/boulevard-guillaume-apollinaire-1509.md ; Place Charles Cros (72 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/place-charles-cros-0687.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-robert-desnos-2967
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_2967