# Rue Sade, 06600 Antibes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58098, 7.12635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06004_3070.

## La parcelle

- Parcelle : BR 289
- Contenance : 22 m²
- Identifiant : 06004000BR0289
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Antibes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale à 40%

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité du Vieil Antibes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 197 de la commune

- 16/06/2026 ; permis de construire 0060042600008 ; 21 Rue Sade ; parcelle BR 599 ; 19 logements, 1 183 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 01/10/2025 ; vente ; 7 Rue Sade ; Appartement ; 220 000 € ; 32 m² bâtis, 6 875 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 12 Rue Sade ; Appartement ; 269 000 € ; 26 m² bâtis, 10 346 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 7 Rue Sade ; Appartement ; 134 160 € ; 68 m² bâtis, 1 973 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 31 Rue Sade ; Appartement ; 207 772 € ; 26 m² bâtis, 7 991 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 31 Rue Sade ; Appartement ; 207 622 € ; 26 m² bâtis, 7 985 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 25 Rue Sade ; Appartement ; 410 000 € ; 35 m² bâtis, 11 714 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 5 Rue Sade ; Appartement ; 236 200 € ; 25 m² bâtis, 9 448 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 25 Rue Sade ; Appartement ; 498 250 € ; 83 m² bâtis, 6 003 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 33 Rue Sade ; Maison ; 918 000 € ; 240 m² bâtis, 49 m² de terrain, 3 825 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 29 Rue Sade ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 820 000 € ; 253 m² bâtis, 855 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; 35 Rue Sade ; Appartement ; 570 000 € ; 78 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 37 Rue Sade ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 41 m² bâtis, 5 610 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 35 Rue Sade ; Appartement ; 224 092 € ; 32 m² bâtis, 7 003 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 35 Rue Sade ; Appartement ; 250 000 € ; 32 m² bâtis, 7 813 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 27 Rue Sade ; Appartement ; 248 500 € ; 45 m² bâtis, 5 522 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 31 Rue Sade ; Appartement ; 209 000 € ; 32 m² bâtis, 6 531 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 9 Rue Sade ; Appartement ; 235 000 € ; 39 m² bâtis, 6 026 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 20 Rue Sade ; Appartement ; 174 000 € ; 29 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 6 Rue Sade ; Appartement ; 634 030 € ; 81 m² bâtis, 7 828 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 37 Rue Sade ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 41 m² bâtis, 4 805 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 6 Rue Sade ; Appartement ; 140 000 € ; 89 m² bâtis, 1 573 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 12 Rue Sade ; Appartement ; 234 000 € ; 31 m² bâtis, 7 548 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 16 Rue Sade ; Appartement ; 178 000 € ; 31 m² bâtis, 5 742 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 9 Rue Sade ; Appartement ; 120 000 € ; 29 m² bâtis, 4 138 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 6 Rue Sade ; Appartement ; 395 000 € ; 89 m² bâtis, 4 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 4 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 10 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 32,9 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2026 ; 10 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 23,4 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 7 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 60,5 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 25 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 26,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 25 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2026 ; 12 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 79,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/03/2026 ; 3 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 18 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 30,1 m² ; énergie C, climat B
- 16/02/2026 ; 18 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 12 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 37 Rue Sade 06600 Antibes ; appartement, 43,8 m² ; énergie E, climat B
- 04/02/2026 ; 8 Rue Sade 06600 Antibes ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 54 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fersen (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Arène (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 832, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169)
- Voies voisines : Rue du Petit Four (6 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-du-petit-four-2630.md ; Place Nationale (13 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/place-nationale-2210.md ; Impasse Sade (33 m) https://aucadastre.fr/antibes-06004/impasse-sade-3060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antibes-06004/rue-sade-3070
La commune : https://aucadastre.fr/antibes-06004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06004_3070