# Avenue Rabelais, 92160 Antony : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75138, 2.30671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92002_8115.

## La parcelle

- Parcelle : BV 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 285 m²
- Identifiant : 92002000BV0080
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1g*, u1g*e4t6h2a3, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (8)

- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 871 de la commune

- 22/11/2023 ; déclaration préalable 09200223A0454 ; 17 Avenue Rabelais ; parcelle BV 76 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 432 m² ; autorisé
- 30/03/2016 ; permis de construire 09200216A4079 ; 5/7 Av Rabelais ; parcelles BX 20, BX 20 ; 17 logements, 1 227 m² ; terrain 732 m² ; terminé ; SCI RESIDENCES FRANCO SUISSE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antony-92002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 28/07/2025 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 553 910 € ; 80 m² bâtis, 6 924 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 341 551 € ; 42 m² bâtis, 8 132 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 9 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 382 000 € ; 70 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 24 Av Rabelais ; Maison ; 543 321,5 € ; 50 m² bâtis, 221 m² de terrain, 10 866 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 397 850 € ; 57 m² bâtis
- 02/08/2024 ; vente ; 26 Av Rabelais ; Maison ; 1 032 000 € ; 146 m² bâtis, 209 m² de terrain, 7 068 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 42 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 78 m² bâtis
- 07/09/2023 ; vente ; 23 Av Rabelais ; Maison ; 864 000 € ; 127 m² bâtis, 285 m² de terrain, 6 803 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Dépendance ; 30 000 €
- 02/06/2023 ; vente ; 44 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 371 300 € ; 76 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 923 000 € ; 110 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 7 Av Rabelais ; Dépendance ; 19 000 €
- 08/02/2023 ; vente ; 44 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 74 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 387 000 € ; 45 m² bâtis, 8 600 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 9 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 32 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 918 000 € ; 106 m² bâtis, 8 660 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 42 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 292 000 € ; 63 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 876 020 € ; 98 m² bâtis, 8 939 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 318 000 € ; 42 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 840 000 € ; 100 m² bâtis, 8 400 €/m²
- 13/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 720 000 € ; 87 m² bâtis, 8 276 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 9 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 407 000 € ; 72 m² bâtis
- 24/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 634 000 € ; 87 m² bâtis, 7 287 €/m²
- 01/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 412 000 € ; 46 m² bâtis, 8 957 €/m²
- 08/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 730 000 € ; 75 m² bâtis, 9 733 €/m²
- 05/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 312 000 € ; 33 m² bâtis, 9 455 €/m²
- 20/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance ; 120 000 €
- 04/08/2021 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 441 900 € ; 57 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 613 000 € ; 71 m² bâtis, 8 634 €/m²
- 25/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 422 000 € ; 46 m² bâtis, 9 174 €/m²
- 17/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Appartement, Dépendance ; 545 500 € ; 67 m² bâtis, 8 142 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 44 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 344 300 € ; 62 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 3 Av Rabelais ; Dépendance ; 22 500 €
- 26/04/2021 ; vente ; 42 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 294 050 € ; 63 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 07/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Av Rabelais ; Dépendance, Appartement ; 525 530 € ; 66 m² bâtis, 7 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 44 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 65,2 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 18/02/2026 ; 42 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 61,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 13 Avenue Rabelais 92160 Antony ; maison, 134 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 13/12/2025 ; 42 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2025 ; 42 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 47 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2025 ; 42 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 63,6 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2025 ; 42 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2025 ; 3 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; 3 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 81,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2025 ; 9 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 69,1 m² ; énergie E, climat E
- 19/02/2025 ; 9 Avenue Rabelais 92160 Antony ; appartement, 69,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2025 ; 9 Avenue Rabelais 92160 Antony ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 867, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; MICROMANIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418096392)
- Voies voisines : Rue Louis Gaudry (25 m) https://aucadastre.fr/antony-92002/rue-louis-gaudry-5187.md ; Avenue du 11 Novembre (57 m) https://aucadastre.fr/antony-92002/avenue-du-11-novembre-6830.md ; Rue des Iris (60 m) https://aucadastre.fr/antony-92002/rue-des-iris-4660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antony-92002/avenue-rabelais-8115
La commune : https://aucadastre.fr/antony-92002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92002_8115