# Rue des Près, 92160 Antony : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74972, 2.30158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92002_7249.

## La parcelle

- Parcelle : AM 53 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 92002000AM0053
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1g*, u1g*e4t6h2a3, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (8)

- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Risque argile fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 871 de la commune

- 10/04/2026 ; déclaration préalable 09200226A0078 ; 8 Rue des Près ; parcelle AM 277 ; terrain 149 m² ; terminé
- 02/09/2020 ; permis de construire 09200220A0069 ; 8 Rue des Pres ; parcelle AM 55 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 17/12/2019 ; permis de construire 09200219A0110 ; 8 Rue des Pres ; parcelle AM 55 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 13/12/2019 ; permis de construire 09200219A0111 ; 8 Rue des Pres ; parcelle AM 55 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 500 m² ; annulé
- 22/03/2013 ; permis de construire 0920021303744 ; 26 Rue des Pres ; parcelle AM 4 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 414 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/antony-92002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/11/2025 ; vente ; 5 Rue des Pres ; terrains a bâtir ; 1 010 000 € ; 919 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; 26 Rue des Pres ; Dépendance, Maison ; 968 200 € ; 196 m² bâtis, 828 m² de terrain, 4 940 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 7 Rue des Pres ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/11/2024 ; vente ; 7 Rue des Pres ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 47 m² bâtis, 5 213 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 24 Rue des Pres ; Maison ; 630 000 € ; 105 m² bâtis, 703 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 8 Rue des Pres ; Maison ; 97 000 € ; 168 m² bâtis, 414 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; 16 Rue des Pres ; Maison ; 838 152,56 € ; 93 m² bâtis, 211 m² de terrain, 9 012 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 16 Rue des Pres ; Maison ; 653 400 € ; 93 m² bâtis, 211 m² de terrain, 7 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 8 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 83,9 m² ; énergie A, climat A
- 12/01/2026 ; 10 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 109,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 31/10/2025 ; 10 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 104,1 m² ; énergie F, climat F
- 15/06/2025 ; 5 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 224 m² ; énergie E, climat B
- 02/04/2025 ; 26 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 196 m² ; énergie B, climat A
- 28/08/2024 ; 7 Rue des Près 92160 Antony ; appartement, 45,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 07/05/2024 ; 7 Rue des Près 92160 Antony ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2023 ; 11 Rue des Près 92160 Antony ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2023 ; 7 Rue des Près 92160 Antony ; appartement, 49,3 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 18/05/2023 ; 26 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 196 m² ; énergie A, climat A
- 31/03/2023 ; 16 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 95,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2023 ; 24 Rue des Près 92160 Antony ; maison, 124 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie la Croix (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Lycée Sainte-Marie (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 515, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/562077503) ; SOGESMI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/338101009) ; ENGENERING GESTION TRAVAUX MAISONS INDIV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/392982229) ; CWT FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/692036924) ; HU HUANG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952574143)
- Voies voisines : Rue de l'Abbe Enjalvin (71 m) https://aucadastre.fr/antony-92002/rue-de-l-abbe-enjalvin-0012.md ; Rue Coustou (84 m) https://aucadastre.fr/antony-92002/rue-coustou-1560.md ; Avenue Jean Monnet (87 m) https://aucadastre.fr/antony-92002/avenue-jean-monnet-4731.md ; Place des Anciens Combattants d'Afrique du Nord (92 m) https://aucadastre.fr/antony-92002/place-des-anciens-combattants-d-afrique-du-nord-9cb7q9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/antony-92002/rue-des-pres-7249
La commune : https://aucadastre.fr/antony-92002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92002_7249