# Impasse Hector Berlioz, 38490 Aoste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59745, 5.62262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38012_0031.

## La parcelle

- Parcelle : B 1138
- Contenance : 9 285 m²
- Identifiant : 380120000B1138
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 23/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Formes urbaines à dominante pavillonnaire
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle
- Prise en compte des risques naturels en ADS à partir du zonage des aléas (Etudes aléas crues du Guiers et Affluents) - Aléa crue rapide des rivières (zone urbanisée) - inconstructible sauf exceptions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 10/10/2025 ; vente ; 106 Imp Hector Berlioz ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 95 000 € ; 37 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 128 Imp Hector Berlioz ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 44 m² bâtis, 2 477 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 106 Imp Hector Berlioz ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 56 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 107 800 € ; 46 m² bâtis, 2 343 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 144 250 € ; 67 m² bâtis, 2 153 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 140 Imp Hector Berlioz ; Appartement, Dépendance ; 95 450 € ; 38 m² bâtis, 2 512 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 44 m² bâtis, 2 386 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 106 Imp Hector Berlioz ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 37 m² bâtis, 2 135 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 136 500 € ; 67 m² bâtis, 2 037 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 48 m² bâtis, 2 104 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 169 330 € ; 67 m² bâtis, 2 527 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 130 500 € ; 56 m² bâtis, 2 330 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 106 Imp Hector Berlioz ; Appartement, Dépendance ; 121 690 € ; 56 m² bâtis, 2 173 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 46 m² bâtis, 2 152 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 38 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 44 m² bâtis, 1 614 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 128 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 38 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 96 500 € ; 56 m² bâtis, 1 723 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 106 Imp Hector Berlioz ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 38 m² bâtis, 1 921 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 44 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 1 Imp Hector Berlioz ; Dépendance, Appartement ; 67 350 € ; 37 m² bâtis, 1 820 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 128 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 39,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 07/02/2026 ; 60 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; maison, 65,9 m² ; énergie C, climat B
- 26/10/2025 ; 128 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 40,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 13/08/2025 ; 106 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 64,6 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 39 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 128 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 64 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 68,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 106 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 37,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 140 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; 34 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 70,8 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 128 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 45,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 02/01/2025 ; 140 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste ; appartement, 40,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont IFZEN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/908742893) ; ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE ST GENIX SUR GUIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/525345104) ; GREG INTERPHONIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804875136) ; KEV@NGEL CONSEIL (KEV@NGEL CONSEIL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/898417209) ; LES CHAMPAGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422894725) ; YNOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518637772)
- Voies voisines : Route des Champagnes (56 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/route-des-champagnes-0090.md ; Rue de la Chapelière (62 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/rue-de-la-chapeliere-0097.md ; Impasse des Coquelicots (86 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-des-coquelicots-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-hector-berlioz-0031
La commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38012_0031