# Impasse Pré-Chapel, 38490 Aoste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59622, 5.62300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38012_0095.

## La parcelle

- Parcelle : B 1241
- Contenance : 516 m²
- Identifiant : 380120000B1241
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 23/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Formes urbaines à dominante pavillonnaire
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/10/2025 ; vente ; 25 Imp Pre Chapel ; Maison ; 210 000 € ; 74 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 838 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 21 Imp Pre Chapel ; Maison ; 226 000 € ; 108 m² bâtis, 342 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 26 Imp Pre Chapel ; Maison ; 213 500 € ; 76 m² bâtis, 345 m² de terrain, 2 809 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 27 Imp Pre Chapel ; Maison ; 219 000 € ; 98 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 235 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 23 Imp Pre Chapel ; Maison ; 224 073 € ; 107 m² bâtis, 343 m² de terrain, 2 094 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 20 Imp Pre Chapel ; Maison ; 219 810 € ; 82 m² bâtis, 1 256 m² de terrain, 2 681 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 17 Imp Pre Chapel ; Maison ; 220 000 € ; 89 m² bâtis, 1 019 m² de terrain, 2 472 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 18 Imp Pre Chapel ; Maison ; 319 000 € ; 107 m² bâtis, 1 031 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 2 Imp Pre Chapel ; Maison ; 233 000 € ; 88 m² bâtis, 797 m² de terrain, 2 648 €/m²
- 12/11/2021 ; adjudication ; 27 Imp Pre Chapel ; Maison ; 126 000 € ; 98 m² bâtis, 365 m² de terrain, 1 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/06/2025 ; 25 Impasse Pré-Chapel 38490 Aoste ; maison, 73,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 26 Impasse Pré-Chapel 38490 Aoste ; maison, 73 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; 21 Impasse Pré-Chapel 38490 Aoste ; maison, 105,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 06/06/2024 ; 23 Impasse Pré-Chapel 38490 Aoste ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 11/08/2022 ; 17 Impasse Pré-Chapel 38490 Aoste ; maison, 89 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Coquelicots (50 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-des-coquelicots-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-pre-chapel-0095
La commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38012_0095