# Impasse sous le Château, 38490 Aoste : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.58706, 5.60476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38012_0106. ## La parcelle - Parcelle : D 69 - Contenance : 263 m² - Identifiant : 380120000D0069 - Feuille : 000 D 03, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 219,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 23/05/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur B1 : Formes urbaines densifiées R+3 max - Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 1 : Centralité - Prise en compte des risques naturels en ADS à partir du zonage des aléas - Aléa faible crue rapide des rivières - constructible sous conditions ### Informations (2) - Périmètre de protection des captages des eaux potables et minérales faisant l'objet d'une DUP : Périmètre de protection rapproché - Zone de présomption de prescription archeologique - Le Bourg (décret 2002-89) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 149 de la commune - 03/10/2022 ; permis de construire 0380122210011 ; Impasse sous le Chateau ; parcelle D 1562 ; 2 logements, 160 m² ; terrain 605 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/07/2025 ; vente ; 95 Imp sous le Chateau ; prés ; 60 000 € ; 605 m² de terrain - 09/12/2022 ; vente ; 95 Imp sous le Chateau ; prés ; 49 000 € ; 605 m² de terrain - 19/10/2022 ; vente ; 91 Imp sous le Chateau ; sols ; 47 600 € ; 706 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 31/05/2025 ; 57 Impasse sous le Château 38490 Aoste ; maison, 151 m² ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Peupleraie (Ecole) ; Ecole primaire Le Bourg (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont AMBULANCES BERJALLIENNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/303527162) ; A.L.B.F. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503591323) ; MAJEVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488398819) ; DUO REALISATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881347843) ; COLLEGE EVALUATION FORMATION ACCREDITATION EN HEPATO GASTRO ENTEROLOGIE (CEFA HGE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/793344003) ; PAVELA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450271960) - Voies voisines : Route des Moulins (25 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/route-des-moulins-0450.md ; Avenue du Général de Gaulle (99 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/avenue-du-general-de-gaulle-0208.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-sous-le-chateau-0106 La commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38012_0106