# Route de la Steida, 38490 Aoste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58508, 5.60963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38012_0740.

## La parcelle

- Parcelle : D 1381 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 060 m²
- Identifiant : 380120000D1381
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 23/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Formes urbaines à dominante pavillonnaire

### Informations (1)

- Zone de présomption de prescription archeologique - Le Bourg (décret 2002-89)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 149 de la commune

- 24/12/2019 ; permis de construire 0380121910005 ; 154 Route de la Steida ; parcelles D 91, D 975, D 977 ; 211 m² ; terrain 11 768 m² ; terminé ; OPAC DE L'ISERE
- 22/05/2018 ; permis de construire 0380121810002 ; 41 Rte de la Steida ; parcelles D 526, D 527, D 827 ; 50 logements, 3 890 m² ; terrain 7 900 m² ; terminé
- 18/09/2014 ; permis de construire 0380121420008 ; 154b Rte de la Steida ; parcelles D 1150, D 1148, D 1146 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 467 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/06/2021 ; vente ; 41 Rte de la Steida ; sols ; 9 061 759 € ; 7 632 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Rte de la Steida ; sols ; 570 000 € ; 7 953 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Rte de la Steida ; terres ; 320 000 € ; 321 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/10/2025 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; maison, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2025 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; maison, 70,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 12/02/2025 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; appartement, 71,3 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2024 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/09/2024 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; maison, 72 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2022 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; appartement, 70,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 03/12/2022 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; appartement, 70,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 10/07/2022 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; maison, 79,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2022 ; Route de la Steida 38490 Aoste ; maison, 78,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 05/05/2022 ; 290 Route de la Steida 38490 Aoste ; maison, 71,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 03/05/2022 ; 290 Route de la Steida 38490 Aoste ; appartement, 71,2 m² ; énergie C, climat B
- 30/11/2021 ; 290 Route de la Steida 38490 Aoste ; maison, 78,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; PLAN'ET SOLEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921665956) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800484) ; INDIVISION GENAILLE-BARDET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930178629)
- Voies voisines : Impasse Val des Roses (17 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-val-des-roses-0659.md ; Impasse de la Centrale (72 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-de-la-centrale-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aoste-38012/route-de-la-steida-0740
La commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38012_0740