# Rue Neuve, 38490 Aoste : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60040, 5.62249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38012_0500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 23/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Formes urbaines à dominante pavillonnaire
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle
- Prise en compte des risques naturels en ADS à partir du zonage des aléas (Etudes aléas crues du Guiers et Affluents) - Aléa crue rapide des rivières (zone urbanisée) - inconstructible sauf exceptions

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PERI - Aoste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 149 de la commune

- 01/03/2018 ; déclaration préalable 0380121810005 ; 92 Rue Neuve ; parcelles B 190, B 191, B 455 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 759 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/01/2022 ; vente ; 19 Rue Neuve ; Maison ; 6 000 € ; 42 m² bâtis, 246 m² de terrain, 143 €/m²
- 22/01/2022 ; vente ; 19 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 78 000 € ; 50 m² bâtis, 560 m² de terrain, 1 560 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 179 Rue Neuve ; Maison ; 161 000 € ; 120 m² bâtis, 1 581 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/08/2024 ; 92 Rue Neuve 38490 Aoste ; maison, 155 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 20/11/2021 ; 19 Rue Neuve 38490 Aoste ; maison, 59,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont LUXCARS MOTORS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/992597526) ; HANDACTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511128258) ; GREG INTERPHONIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804875136) ; SCI FLKNM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892232364) ; PATRIMH CONSEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880333737) ; LEF' IMMO (LEF' IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897562518)
- Voies voisines : Route des Savoie (35 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/route-des-savoie-0732.md ; Chemin de la Renche (55 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/chemin-de-la-renche-0630.md ; Impasse Champollion (92 m) https://aucadastre.fr/aoste-38012/impasse-champollion-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aoste-38012/rue-neuve-0500
La commune : https://aucadastre.fr/aoste-38012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38012_0500