# Rue des Égeoires, 89380 Appoigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88223, 3.52657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89013_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine (extension récente), du PLU Appoigny, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de péemption urbain
- Secteur affecté par le bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 176 de la commune

- 27/12/2021 ; permis de construire 08901321B0020 ; Les Egeoires ; parcelles AL 38, AL 37, AL 636 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 697 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/appoigny-89013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/05/2022 ; vente ; 11 Rue des Egeoires ; Dépendance, Maison ; 111 900 € ; 58 m² bâtis, 1 156 m² de terrain, 1 929 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 12 Rue des Egeoires ; Maison ; 138 000 € ; 74 m² bâtis, 468 m² de terrain, 1 865 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/06/2026 ; 16 Rue des Egeoires 89380 Appoigny ; maison, 70,3 m², construit en 1968 ; énergie G, climat F
- 17/05/2023 ; 13 Rue des Egeoires 89380 Appoigny ; maison, 58,9 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2022 ; 9 Rue des Egeoires 89380 Appoigny ; maison, 58 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639) ; MAZAGRAN SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/416220010) ; SCHIEVER CARBURANTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/507841229) ; LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/715580221) ; SPFPL LAUNAY-FPG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450720412) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU POLE D'ACTIVITES MEDICALES D'APPOIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788619096)
- Voies voisines : Impasse du Clos du Pré (70 m) https://aucadastre.fr/appoigny-89013/impasse-du-clos-du-pre-0087.md ; Route de Joigny (82 m) https://aucadastre.fr/appoigny-89013/route-de-joigny-0220.md ; Route de Paris (90 m) https://aucadastre.fr/appoigny-89013/route-de-paris-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/appoigny-89013/rue-des-egeoires-0125
La commune : https://aucadastre.fr/appoigny-89013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89013_0125