# Ruelle Berlin, 89380 Appoigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87400, 3.52535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89013_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine (extension récente), du PLU Appoigny, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de péemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 176 de la commune

- 27/11/2025 ; permis de construire 0890132500015 ; 14 Ruelle Berlin ; parcelle AO 906 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 973 m² ; commencé
- 10/12/2018 ; permis de construire 08901318B0010 ; 13 Ruelle Berlin ; parcelles AO 1093, AO 1095, AO 1098 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 387 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/appoigny-89013/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Bernard Périé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont LE ARA BLEU IMMO (LE ARA BLEU IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100015221) ; D.S. COUVERTURE (D.S. COUVERTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849399274) ; SCI LES PORTILLONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350225124) ; SCI FLORINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444277156) ; SCM DU PAVILLON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/417577111) ; SCI LA GARENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419531181)
- Voies voisines : Rue Georges Guyot (61 m) https://aucadastre.fr/appoigny-89013/rue-georges-guyot-0180.md ; Rue de la Croix de Maitremont (90 m) https://aucadastre.fr/appoigny-89013/rue-de-la-croix-de-maitremont-0100.md ; Rue du Rimbeuf (90 m) https://aucadastre.fr/appoigny-89013/rue-du-rimbeuf-umsum6.md ; Rue du Pavillon (92 m) https://aucadastre.fr/appoigny-89013/rue-du-pavillon-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/appoigny-89013/ruelle-berlin-0042
La commune : https://aucadastre.fr/appoigny-89013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89013_0042