# Chemin du Fraton, 38140 Apprieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.40139, 5.48739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38013_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 497,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'extension urbaine, majoritairement pavillonnaire, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Constructibilité liée aux aléas naturels

### Informations (1)

- Assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/08/2024 ; vente ; 80 Che du Fraton ; Maison ; 273 220 € ; 99 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 2 760 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 80 Che du Fraton ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 107 m² bâtis, 2 590 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 215 Che du Fraton ; Dépendance, Maison ; 461 950 € ; 380 m² bâtis, 4 116 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/12/2025 ; 275 Chemin du Fraton 38140 Apprieu ; maison, 116,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2024 ; 80e Chemin du Fraton 38140 Apprieu ; maison, 105,1 m² ; énergie E, climat B
- 17/06/2024 ; 80e Chemin du Fraton 38140 Apprieu ; maison, 105,1 m² ; énergie E, climat B
- 14/06/2024 ; 80e Chemin du Fraton 38140 Apprieu ; maison, 105,1 m² ; énergie E, climat B
- 09/09/2021 ; 80 Chemin du Fraton 38140 Apprieu ; maison, 93,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont MAPABENCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497772442) ; JAKSEB (L'ATELIER DU MOTARD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530888304) ; F.L.O. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802285304) ; REAL SPORT INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500018932) ; COMITE ISERE DE TWIRLING BATON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383070000) ; SARL SOC ROUX SERVICE BUREAUTIQUE (SRSB) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/408075877)
- Voies voisines : Chemin de la Couchonnière (57 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/chemin-de-la-couchonniere-0210.md ; Chemin de la Croix de Faure (97 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/chemin-de-la-croix-de-faure-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/apprieu-38013/chemin-du-fraton-0450
La commune : https://aucadastre.fr/apprieu-38013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38013_0450