# Impasse du Four, 38140 Apprieu : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.39610, 5.52930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38013_0430. ## La parcelle - Parcelle : AI 450 - Contenance : 260 m² - Identifiant : 38013000AI0450 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 435,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 667 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone d'extension urbaine, majoritairement pavillonnaire, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Constructibilité liée aux aléas naturels ### Informations (1) - Assainissement ### Servitudes d'utilité publique (2) - Aciéries de Bonpertuis - Four à cémenter l'acier - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 302 de la commune - 12/11/2013 ; permis de construire 0380131320027 ; 38 Imp du Four ; parcelles AI 403, AI 402, AI 357 ; 1 logement ; terrain 884 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/apprieu-38013/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 25/07/2024 ; vente ; 45 Imp du Four ; Dépendance ; 12 500 € - 29/08/2022 ; vente ; 45 Imp du Four ; Dépendance ; 5 000 € - 20/01/2022 ; vente ; 45 Imp du Four ; Appartement, Dépendance ; 131 500 € ; 61 m² bâtis, 2 156 €/m² - 03/01/2022 ; vente ; 45 Imp du Four ; Appartement ; 130 000 € ; 61 m² bâtis, 2 131 €/m² - 23/11/2021 ; vente ; 45 Imp du Four ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 78 m² bâtis, 1 615 €/m² - 24/02/2021 ; vente ; 45 Imp du Four ; Dépendance ; 10 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 30/06/2026 ; 45 Impasse du Four 38140 Apprieu ; appartement, 60,5 m² ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ACIERIES DE BONPERTUIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/563620616) ; EUROTECHNI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/063500730) ; IND CHARBONEL ZARDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948825500) ; GEF SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/911458867) ; SCI VALCHARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904678885) - Voies voisines : Route des Acieries (46 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/route-des-acieries-0060.md ; Impasse des Jardins (64 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/impasse-des-jardins-0660.md ; Chemin de la Turbine (74 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/chemin-de-la-turbine-1160.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/apprieu-38013/impasse-du-four-0430 La commune : https://aucadastre.fr/apprieu-38013.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38013_0430