# Impasse du Sapin, 38140 Apprieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.39875, 5.50748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38013_1100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 490,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centralité urbaine, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Centralité commerciale (CC) / Périmètre CC
- Périmètre d'implantation commercial (PIC) / Périmètre PIC

### Informations (2)

- Assainissement
- Espace préférentiel de développement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 302 de la commune

- 26/10/2018 ; permis de construire 0380131820038 ; 22 Impas du Sapin ; parcelles AK 994, AK 995 ; 1 logement, 110 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/apprieu-38013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/02/2024 ; vente ; 34 Imp du Sapin ; Dépendance, Maison ; 330 700 € ; 184 m² bâtis, 5 040 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 34 Imp du Sapin ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 184 m² bâtis, 5 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/08/2023 ; 34 Impasse du Sapin 38140 Apprieu ; maison, 151,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Saint-Exupéry (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Guichard (47 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/chemin-du-guichard-0580.md ; Route de Lyon (60 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/route-de-lyon-tymuev.md ; Chemin du Calvaire (78 m) https://aucadastre.fr/apprieu-38013/chemin-du-calvaire-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/apprieu-38013/impasse-du-sapin-1100
La commune : https://aucadastre.fr/apprieu-38013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38013_1100