# Allée André Rebsomen, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65732, -1.17035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_0132.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 067 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Verts Protégés

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Servitude AS2
- Ville d'Hiver
- Abords délimités de la Villa Thérèsa

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/01/2024 ; vente ; 4 All Andre Rebsomen ; Maison ; 800 000 € ; 83 m² bâtis, 795 m² de terrain, 9 639 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 4 All Andre Rebsomen ; Appartement, Dépendance ; 418 940 € ; 49 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 5 All Andre Rebsomen ; Dépendance, Appartement ; 890 000 € ; 110 m² bâtis, 8 091 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 4 All Andre Rebsomen ; Dépendance, Appartement ; 881 439 € ; 163 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 4 All Andre Rebsomen ; Appartement, Dépendance ; 520 287 € ; 74 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 4 All Andre Rebsomen ; Dépendance, Appartement ; 646 300 € ; 63 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 4 All Andre Rebsomen ; Appartement, Dépendance ; 408 000 € ; 49 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/08/2025 ; 4bis Allée André Rebsomen 33120 Arcachon ; maison, 462 m² ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 4 Allée André Rebsomen 33120 Arcachon ; appartement, 54,4 m² ; énergie E, climat B
- 01/12/2022 ; 4 Allée André Rebsomen 33120 Arcachon ; appartement, 60 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 31/05/2022 ; 4 Allée André Rebsomen 33120 Arcachon ; appartement, 48 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/10/2021 ; Allée André Rebsomen 33120 Arcachon ; maison, 91,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 25/08/2021 ; 4 Allée André Rebsomen 33120 Arcachon ; appartement, 89,2 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 23/08/2021 ; 4 Allée André Rebsomen 33120 Arcachon ; appartement, 65,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (40 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-victor-hugo-2280.md ; Allée Stella (52 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-stella-2120.md ; Place Turenne (63 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/place-turenne-2253.md ; Allée Sarraméa (69 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-sarramea-2070.md ; Allée Corrigan (80 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-corrigan-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-andre-rebsomen-0132
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_0132