# Allée Risque-tout, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.63947, -1.20313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1935.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 462 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 837 m²
- Identifiant : 33009000AZ0462
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 049 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prévention Risques Littoraux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRL - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Thétys

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/07/2024 ; vente ; 2 All Risque Tout ; Appartement, Dépendance ; 717 925 € ; 40 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 2 All Risque Tout ; Appartement ; 882 363 € ; 46 m² bâtis, 19 182 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 1 All Risque Tout ; Maison ; 4 682 900 € ; 238 m² bâtis, 1 127 m² de terrain, 19 676 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/10/2023 ; 2 Allée Risque-tout 33120 Arcachon ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat E
- 21/09/2022 ; 2 Allée Risque-tout 33120 Arcachon ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Moulleau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; CABINET BEDIN (CBI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327843546) ; SOUTHWEST SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980230478) ; COMMUNE D'ARCACHON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300098) ; ECLAIRAGE BIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494585748) ; ANOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/394926570)
- Voies voisines : Avenue du Bassin le Moulleau (54 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-du-bassin-le-moulleau-0171.md ; Avenue Saint François-xavier (58 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-saint-francois-xavier-2020.md ; Boulevard Cote d’Argent (66 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-cote-d-argent-0410.md ; Avenue du Bassin (69 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-du-bassin-ssy5dj.md ; Avenue du Bassin Pyla (69 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-du-bassin-pyla-0271.md ; Boulevard de la Cote d’Argent (85 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-de-la-cote-d-argent-0774.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-risque-tout-1935
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1935