# Allée Sirius, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65268, -1.17791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_2091.

## La parcelle

- Parcelle : BH 23
- Contenance : 282 m²
- Identifiant : 33009000BH0023
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 063 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Verts Protégés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Sylvabelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/03/2025 ; vente ; 2 All Sirius ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 400 000 € ; 103 m² bâtis, 22 389 m² de terrain, 3 883 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 6 All Sirius ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 730 000 € ; 103 m² bâtis, 22 459 m² de terrain, 7 087 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 7 All Sirius ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 524 170 € ; 84 m² bâtis, 22 424 m² de terrain, 6 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/02/2026 ; 5 Allée Sirius 33120 Arcachon ; maison, 86 m² ; énergie E, climat D
- 28/11/2024 ; 2 Allée Sirius 33120 Arcachon ; maison, 104,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont SCI DU HA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341354033) ; SISLEY INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437982457) ; CONCEPTION AVEC INTELLIGENCE ARTIFICIELLE (C.I.A.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851294629) ; LE CLOS FRONTON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840376131) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L ETOILE (ASL DE L ETOILE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/753304468) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES ABATILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494651862)
- Voies voisines : Allée Vénus (38 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-venus-2265.md ; Allée Jupiter (50 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-jupiter-1236.md ; Allee de la Galaxie (53 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-de-la-galaxie-11sgdp.md ; Avenue de la Galaxie (53 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-de-la-galaxie-0828.md ; Allée Pluton (54 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-pluton-1865.md ; Allée Mercure (68 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-mercure-1565.md ; Allée Saturne (84 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-saturne-2065.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-sirius-2091
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_2091