# Avenue de Mentque, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66064, -1.17915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1550.

## La parcelle

- Parcelle : AC 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 435 m²
- Identifiant : 33009000AC0050
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 066 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
- Servitude AS2
- Ville d'Hiver

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/12/2025 ; vente ; 1 Av de Mentque ; Appartement, Dépendance ; 378 900 € ; 41 m² bâtis, 9 241 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 24 Av de Mentque ; Dépendance, Appartement ; 285 700 € ; 55 m² bâtis, 42 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 5 Av de Mentque ; Appartement ; 789 700 € ; 108 m² bâtis, 7 312 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 03/04/2026 ; 3 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 70 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2026 ; 26 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 131,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/10/2025 ; 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 38,4 m² ; énergie E, climat B
- 09/09/2025 ; 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 47 m², construit en 1890 ; énergie G, climat C
- 05/05/2025 ; 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 20 m² ; énergie G, climat C
- 23/10/2024 ; 24 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 52,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/08/2024 ; 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; maison, 163 m², construit en 1945 ; énergie E, climat D
- 09/10/2023 ; Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; maison, 68,1 m² ; énergie E, climat B
- 23/02/2023 ; 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2021 ; 24 Avenue de Mentque 33120 Arcachon ; appartement, 58,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Osiris (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; COMMUNE D'ARCACHON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300098) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; ELECTROGAZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/515137404) ; SELARLU DU DOCTEUR BERTRAND BENQUET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/799412333) ; SCI MINERVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352431258)
- Voies voisines : Allée Hennon (72 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-hennon-1020.md ; Escalier Jean Dupuy Parrot (75 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/escalier-jean-dupuy-parrot-2jz0rc.md ; Cours Tartas (86 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/cours-tartas-2170.md ; Avenue Rapp (91 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-rapp-1900.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-de-mentque-1550
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1550