# Avenue du Parc, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65190, -1.18782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1750.

## La parcelle

- Parcelle : BD 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 644 m²
- Identifiant : 33009000BD0020
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 066 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 509 de la commune

- 19/06/2024 ; permis de construire 03300923K0115 ; 13 Avenu du Parc ; parcelle BD 1 ; 9 m² ; terrain 55 917 m² ; autorisé ; DANPA
- 16/02/2023 ; déclaration préalable 03300923K0017 ; 7 Avenue du Parc ; parcelle BD 84 ; 19 m² ; terrain 58 552 m² ; autorisé ; KARREN SPORTS TENNIS BY TENNIS SHOP
- 24/03/2022 ; permis de construire 03300921K0099 ; 9 Avenu du Parc ; parcelle BD 102 ; 6 485 m² ; terminé ; SOCIETE HOTELIERE DES ABATILLES ARCACHON
- 26/05/2020 ; permis de construire 03300920K0015 ; 3 Avenu du Parc ; parcelle BD 75 ; 1 logement, 100 m² ; commencé
- 02/05/2014 ; permis de construire 03300914K0015 ; 9 Avenu du Parc ; parcelle BL 62 ; 2 306 m² ; terrain 955 m² ; commencé ; SOC HOTELIERE DES ABATILLES ARCACHON
- 21/03/2014 ; déclaration préalable 03300914K0072 ; 7 Av du Parc ; parcelle BD 84 ; 18 m² ; terrain 58 552 m² ; autorisé
- 15/03/2013 ; permis de construire 0330091200093 ; 10 Av. du Parc ; parcelles BD 2, BD 7 ; 1 logement, 167 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 09/07/2025 ; vente ; 51 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 1 030 750 € ; 64 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 5 Av du Parc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 7 445 000 € ; 3 220 m² bâtis, 11 571 m² de terrain
- 23/01/2025 ; vente ; 51 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 1 595 640 € ; 105 m² bâtis, 15 197 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 51 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 1 800 000 € ; 95 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 51 Av du Parc ; Dépendance ; 109 220 € ; 10,75 m² bâtis, 10 160 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 64 Av du Parc ; Appartement ; 234 000 € ; 23 m² bâtis, 10 174 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 6 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 362 365 € ; 51 m² bâtis, 7 105 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 9001 Av du Parc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 10 200 000 € ; 2 845 m² bâtis, 64 428 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; 51 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 1 475 000 € ; 95 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 51 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 713 700 € ; 65 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 61 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 356 000 € ; 38 m² bâtis, 108 m² de terrain, 9 368 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 64 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 30 m² bâtis, 146 m² de terrain, 14 000 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 51 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 880 000 € ; 61 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente ; 64 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 53 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 51 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 54 m² bâtis, 8 333 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 51 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 384 400 € ; 32 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 6 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 345 750 € ; 64 m² bâtis, 5 402 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/02/2026 ; 49 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 108,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 6 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 49 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 56,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 63,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 11/03/2025 ; 64 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 29,6 m² ; énergie F, climat C
- 30/01/2025 ; 51 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 55,5 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 25/11/2024 ; 64 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 18,3 m² ; énergie E, climat B
- 04/09/2024 ; Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 11 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 26/07/2024 ; 51 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 77 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 24/05/2024 ; 51 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 100 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 16/04/2024 ; 8 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; appartement, 82,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 29/02/2024 ; 51 Avenue du Parc 33120 Arcachon ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Abatilles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont BASSIN SERVICES SENIORS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849292776) ; SCI DU VAL FLEURI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480936582) ; BARATHYM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/979126174) ; SCI BGD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752310052) ; SCI LAHMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752871566) ; SCI BEAUMONT JAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450904537)
- Voies voisines : Boulevard Cote d’Argent (63 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-cote-d-argent-0410.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-du-parc-1750
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1750