# Avenue Guy de Pierrefeu, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64648, -1.18172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1000.

## La parcelle

- Parcelle : AX 208 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 33009000AX0208
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 021 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 509 de la commune

- 30/11/2023 ; permis de construire 03300923K0083 ; 8 Avenu Guy de Pierrefeu ; parcelle AX 205 ; 1 logement, 234 m² ; terrain 830 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/10/2025 ; vente ; 13 Av Guy de Pierrefeu ; Maison, Dépendance ; 1 096 390 € ; 179 m² bâtis, 1 479 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 12 Av Guy de Pierrefeu ; Maison ; 1 000 000 € ; 264 m² bâtis, 1 077 m² de terrain
- 19/10/2023 ; vente ; 8 Av Guy de Pierrefeu ; Maison ; 950 000 € ; 97 m² bâtis, 830 m² de terrain, 9 794 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 18 Av Guy de Pierrefeu ; Maison ; 1 076 835 € ; 158 m² bâtis, 930 m² de terrain, 6 815 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 13 Av Guy de Pierrefeu ; Maison ; 696 030 € ; 104 m² bâtis, 493 m² de terrain, 6 693 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/04/2025 ; 18 Avenue Guy de Pierrefeu 33120 Arcachon ; maison, 191,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/09/2023 ; 12 Avenue Guy de Pierrefeu 33120 Arcachon ; maison, 133 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 06/06/2023 ; 8 Avenue Guy de Pierrefeu 33120 Arcachon ; maison, 145 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 24/01/2023 ; 13 Avenue Guy de Pierrefeu 33120 Arcachon ; maison, 130 m², construit en 1953 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont SAS HAITZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498173988) ; SCI CROISADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449026780) ; SCI ARMANDINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439649005) ; COACH&B (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898817598) ; ISILIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877639211) ; SIMONIN PHILIPPE ET HERVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852070572)
- Voies voisines : Allée Daniel Valleau (31 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-daniel-valleau-0440.md ; Allée Charlevoix de Villers (56 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-charlevoix-de-villers-0350.md ; Allée Abbé Mouls (57 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-abbe-mouls-0030.md ; Allée Jules Chambrelent (66 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-jules-chambrelent-1220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-guy-de-pierrefeu-1000
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1000