# Avenue Mendivil, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65643, -1.15190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1540.

## La parcelle

- Parcelle : AM 847 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 33009000AM0847
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 067 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP6, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 509 de la commune

- 30/01/2019 ; permis de construire 03300918K0073 ; 8 Avenu de Mendivil ; parcelle AM 426 ; 2 logements, 142 m² ; terrain 837 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 31/10/2025 ; vente ; 3 Av de Mendivil ; Maison ; 750 000 € ; 90 m² bâtis, 750 m² de terrain, 8 333 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 7 Av de Mendivil ; Maison, Dépendance ; 453 000 € ; 41 m² bâtis, 96 m² de terrain, 11 049 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 7 Av de Mendivil ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 50 m² bâtis
- 20/11/2023 ; vente ; 7 Av de Mendivil ; Dépendance, Appartement ; 263 350 € ; 25 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 7 Av de Mendivil ; Dépendance, Appartement ; 691 800 € ; 95 m² bâtis, 7 282 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 7 Av de Mendivil ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 25 m² bâtis, 8 640 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 7 Av de Mendivil ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 36 m² bâtis
- 15/12/2021 ; vente ; 24 Av de Mendivil ; Dépendance, Maison ; 1 333 500 € ; 95 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 14 037 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 8 Av de Mendivil ; sols ; 320 000 € ; 335 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 7 Av de Mendivil ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 67 m² bâtis, 84 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/01/2026 ; 7 Avenue Mendivil 33120 Arcachon ; appartement, 79 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 3bis Avenue Mendivil 33120 Arcachon ; maison, 106,6 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 04/08/2023 ; 7 Avenue Mendivil 33120 Arcachon ; appartement, 24,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 02/08/2023 ; 7 Avenue Mendivil 33120 Arcachon ; appartement, 49,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 21/07/2023 ; 7 Avenue Mendivil 33120 Arcachon ; appartement, 25 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 11/07/2023 ; 7 Avenue Mendivil 33120 Arcachon ; appartement, 95,3 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 28/02/2022 ; 7 Avenue Mendivil 33120 Arcachon ; appartement, 26 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Elme (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Les Mouettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas (Ecole, privé, internat) ; Lycée privé Saint-Elme (Lycée, privé)
- Voies voisines : Avenue des Merics (60 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-des-merics-aw57kr.md ; Rue Ambroise Lesueur (64 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-ambroise-lesueur-0110.md ; Rue Georges Duchez (82 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-georges-duchez-0880.md ; Rue Taffard (89 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-taffard-2160.md ; Boulevard Deganne (96 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-deganne-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-mendivil-1540
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1540